边肖不认为有很多因素会影响房价，因为空置税较低。我们知道最重要的因素。下面我们一起来分析一下。未来几年房价会开始新一轮下跌吗？这样的调控政策出台的速度，体现了地方政府调控房价的决心。当炒房者离开市场，高房价让更多的刚需客户无法接手，自然就进入了停滞阶段。
南京新的人才落实政策宣布后，会不会引起新一轮的房价上涨？
南京新的人才落户政策，一定会引起新一轮房价上涨吗？一南京新的人才政策会加大人才落户吗？一对比南京杭州苏州的落户政策图一南京落户政策图二杭州落户政策图三苏州落户政策1硕士学历南京直接落户且没有年龄限制杭州全日制硕士50岁以下且不含50岁全日制博士55周岁及以下，可先落户后就业苏州没有说明就是限制，就是可以直接落户2本科学历南京45周岁以下本科学历含留学归国人员非全日制研究生杭州全日制本科，45周岁以下不含45周岁，在杭工作居住满一年以上并缴纳连续一年社保苏州本科学历，男性40周岁以下女性35周岁以下3大专学历1南京40周岁以下的专科学历，并在南京参保半年2杭州全日制紧缺专业，35周岁以下不含35周岁在杭工作满一年及以上，并连续缴纳一年以上的社保3苏州30周岁以下紧缺专业35…周岁在苏州工作满两年并缴纳社保4从上面123从学历落户方面，三个城市中南京是最容易的二南京杭州苏州企业对比图一南京图二杭州图三苏州通过三图比较南京多为重工业企业和大型国企杭州产业分布比较均匀苏州重工业企业和外资经济为主综合南京在就业方面没有体现出优势综合三个城市对比南京虽然最容易落户，但是在整体适龄落户人员30岁本科学历人员方面并没有多少优势，另外在产业对比方面不如苏杭产业更均匀，所以新的落户政策不占优势。
二影响房地产价格其他因素1虽然南京降低落户要求，但是对于江浙沪三大城市南京杭州苏州。虽然落户要求比较低，但是在人才吸进方便并没有优势2降低了落户要求，可能更主要对在南京工作人士提供了购房的资格。3南京整体上属于区域中心城市，对于安徽和苏北辐射力比较强，人员流行南京的比较多。4疫情影响全国性大问题，除非刚需用户，投资户比较谨慎(三综上所述南京落户政策降低，并一定能吸进外来人才。
宁波开启新一轮的楼市限购政策，房价会跌吗？
国家早早已经从2018年就定了楼市的宏观政策，那就是稳定是最重要的。在今年黑天鹅事件刚刚结束不长时间，各地的楼市又开始蠢蠢欲动，而且都以涨为主。这就逼着国家出手，利用原先所说的因城施策出台政策，进行一些控制和遏制。宁波就是此时一个典型案例。1.在6月份的全国大中城市房价涨幅榜中，宁波上涨1.33%，排在首位。
而且在这上半年，宁波的房价一直是在持续上涨过程中。这就是宁波市限购此次政策的起因。从七月七日起，宁波市资规住建央行银保监四部门联合印发关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知，对当前宁波市偏热的房地产市场进行降温，有力保障刚需，坚持房住不炒。这样的调控政策出台的速度，更是体现出当地政府调控房价的决心。
2.从宁波的楼市调控政策中可以清晰的看出，此次调控的主要对象就是那些游资，就是伺机进行炒楼的非本地人群。具体措施，基本上同全国其他限购城市类似，如果是本地户籍最多两套，外地户籍只有一套，如果在本地没有两年的社保记录，一套也不能去买。那么那些炒房资金客肯定不可能在宁波有着持续两年的记录，从此之后就被排除在购房资格之外了。
只有刚需买房者不受影响。这完全符合国家宏观调控的原则。那么之后宁波的房价会跌吗？其实回顾历史和其他城市，基本上，下滑的可能性不大。在目前全国楼市热闹的氛围下，房价基本会稳，不涨，但也不跌。给刚需买房的人足够的时间去选择。其实这也达到了宏观调控的目的，也就是稳定。
