截至2016年底，九江常住人口484.76万人。2017年，九江实现地区生产总值2407亿元，位居全省第三，增长14.84%，发展强劲，表现突出。要说2018年九江房价的走势应该是相当平稳的。虽然微涨，但九江房价早就涨了，不止今年。
2018九江房价走势如何？
房价一直以来都是老百姓非常关注的问题之一。2017年，随着柴桑区设立，武九高铁九景衢铁路开通，九江轻轨启动，5万多户居民通过棚改圆安居梦，九江正式迈入百万人口大城市，城市发展呈现前所未有的加速度。九江滨长江拥鄱湖倚庐山，是一个让人无法忽略的城市，整体感觉天然禀赋大气磅礴，是一座非常有魅力的城市。
要说2018年九江的房价走势应该来说还是相当平稳的，虽然略有上涨，但九江的房价早就涨起来了，并不是今年才涨的。先是从去年的限购开始，价格稍微有些上涨。然后就是大量的棚改，对房子的需求量来说是越来越大。除了这些，还有一部分家庭因为二胎政策的放开后，家里人员增多，对于换大房的刚需也是大量存在的。我们先从全国的一个数据来看，上个月，国家统计局公布了2018年3月70个大中城市住宅销售价格的变动情况，其中我省南昌九江和赣州三个城市的房价价格指数上榜。
根据国家统计局公布的数据显示，九江新建商品住宅价格环比上涨0.5%，排名全国第29位，排名与上月相比后退了10位，新房价格环比涨幅由0.4%上浮至0.5%，回升0.1个百分点，同比上涨6.5%。二手房方面，九江3月份房价环比上涨0.1%。有媒体做了几个小区的房价统计，这些数据仅供参考，具体实际情况还是要以售楼部咨询价格为准。
为什么九江房价飞涨？
谢谢悟空邀请！九江市是江西省地级市，位于长江中游，江西省最北部，赣鄂皖湘四省交界处，西北接黄石鄂州黄冈武汉，北通合肥，东北通安庆池州铜陵芜湖马鞍山南京，东接黄山杭州，南临鄱阳湖，通南昌，号称七省通衢之地，京九铁路交汇点，长江中游重要节点城市中部地区重要物流枢纽和先进制造业基地现代化港口旅游城市和国际化门户，是我国首批5个沿江对外开放城市之一。
九江港是江西省第一大港口，长江水运第四大港口，国家一类口岸。由此可见，九江的地理位置十分优越，对经济发展非常有利。截止2016年末，九江市常住人口484.76万人，2017年九江市实现GDP2407亿元，全省排名第三，增长14.84%，发展强劲，表现亮眼。根据2017年5月第一财经新一线城市研究所最新城市商业魅力排行榜，九江为三线城市。
九江境内山水风光秀丽，名胜古迹众多，庐山风景区被列为世界文化遗产，是中国首批世界地质公园，国家重点文物保护单位，国家5A级旅游示范景区。还有鄱阳湖东林寺白鹿洞书院浔阳楼烟水亭等诸多景点。曾荣获 中国优秀旅游城市中国十大魅力城市中国十佳宜居城市国家卫生城市国家园林城市国家森林城市全国双拥模范城市最具国际影响力旅游城市 等称号。
历史的经验证明，房价总是伴随着经济的快速发展和人口的流入而上涨，2017年九江的经济实现了两位数的快速增长。加之九江交通便利，庐山鄱阳湖等旅游资源丰富，属亚热带季风气候，水资源丰富，是著名的江南鱼米之乡。因此，由于以往房价的价值洼地效应，2017年房价上涨是自然的，依据最新公布的新楼盘，按照地段及品牌差异，每平米价格在5800-12000元之间，均价在6800元左右，与全国三线城市基本一致。
九江市柴桑区房子会降价吗？？
柴桑区是九江市2017年新增的城区。它来自原九江县，被划分为区。至今才两年半！是一个全新的新区，未来发展前景非常大。那么柴桑区的房价会跌吗？我就从我多年在柴桑区做房地产的经验来分析一下柴桑区仙木花园的美景。柴桑区划入九江市之前，也就是九江县，市内房价大概在3500左右，比较贵的是江洲华府，上图对面几个小区。四季春晖的价格最贵，四千多！经过多年努力，2017年8月，九江县终于成功撤县设市柴桑区！最后变成了九江市区，扩大了。纵观整个九江市区，你会发现九江的城市扩张非常有限。九江主城区在江边，面对湖北小池镇，东临炼油厂和鄱阳湖，东南临庐山！九江要想扩张，只能向西和西南发展，而西边已经变成了九江县原永安乡，九江开发区，所以九江必须大力发展柴桑区，从而扩大城区。自从九江市柴桑区转型为九江市后，房价可谓一天一个价，柴桑区最大的优势就是交通！柴桑区正在规划全省第二大高铁站，包括九江高铁站周边建设的城市轨道交通、城市快速路、高架桥、城市大道等一系列交通设施！这些便捷的交通路线进一步促进了柴桑区的物价上涨，市内有很多市政建设医院，学校等等！笔者亲眼见证了柴桑区部分小区房价半年内涨了1000。柴桑区比如柴桑县还有一点就是相对房价！首先，现在九江房价最高的是哪里？巴厘湖！八里湖对岸均价达到了一万一以上，而柴桑区和八里湖新区由一条八里湖大道相连，往返于两岸只需要十几分钟。但是柴桑区现在的房价只有八里湖新区的一半，所以还有很大的上涨空间。况且九江市区的房价相对其他地方来说是比较低的，赣州、上饶这样的地方均价比九江高2-3千。甚至九江周边县的房价都比柴桑区高很多，这也是柴桑区新建小区都被周边县的人买走的原因。总结一下，我也是在柴桑区搞房地产的。近几年柴桑区的房价不会降下来，但未来还有很大的上涨空间。希望能帮到你！。
