许昌房价长期趋势稳中有降。这条轻轨的建设拉近了许昌与郑州的距离，尤其是许昌与新郑的距离。要看许昌房价会不会涨，首先要看全国房价会不会涨。要么许昌大学将被建成一流大学，要么郑达第一附属医院将在许昌建立新校区。许昌的环境得到了改善，特别是许昌水系工程已经完工。环境有了很大的改善，适合居住。
2021年许昌的房价还会涨吗？rn
看许昌的房价会不会涨，先得看全国的房价会不会张。全国房价会不会涨呢？四个字。稳中有升。决定房价的根本因素是供求关系。咱们先看需求。决定中国房价30年上涨的因素是中国的城市化。决定中国城市化的决定性因素是中国的工业化。现在，中国的工业化已经完成，即将迈入后工业化时代。中国的城市化率已经接近70%，中国的城市化率最高能达到多少呢？80%，顶天85%。
为什么？中国的西部需要农牧民，中国的海疆需要渔民，中国耕地的多样性决定了中国不可能发展美国，加拿大，巴西，阿根廷，澳大利亚那样的大农业，只能是日本那样的精耕细作。所以，中国的城市化进程已经接近完成。结论就是，从现在起，到2031年，中国房价总体上会保持平稳，上涨幅度不会超过物价涨幅。说完全国说许昌。许昌是一个小城市，原来只有一个市区就是魏都区。
许昌县改成建安区后，土地供应更充足了。许昌人口迁徙的总体情况是外来人口少于外流人口。流出多，流入少。高铁，轻轨的建成将扩大外流趋势。因为去郑州的时间距离更近了。所以，许昌房价的长期趋势是稳中有跌。除非北大清华交大复旦浙大南大中科大这些名校在许昌建立新校区。或者许昌学院建成双一流大学，要不就是郑大一附院在许昌建立新院区。
第一，区位优势，郑州上升为国家中心城市，房价飞涨，许昌距离郑州八十公里，跟着带动涨起来。第二，许昌拆迁，棚户区改造货币补偿，短期内拆迁规模大，需求增大。第三，郑州限购，一大批炒房团涌入许昌。第四，许昌环境改善，特别许昌水系工程完工，环境大大改善，适合居住。第五，城际轻轨铁路的规划和修健，使许昌郑州联系更为紧密。
在郑州许昌的轻轨修好之后，许昌的房价会大涨吗？为什么？
肯定会。郑州至许昌的轻轨，从许昌高铁东站开始，途经东城区城乡一体化开发区建安区长葛市，到达新郑航空港地铁入口。从这里坐地铁，一个小时之内，基本可以到达郑州的任一个通地铁的角落。在郑州生活过的人都知道，郑州是有名的堵城。尤其是上下班高峰，堵一两个小时是常态。家有眼前，你却回不了家的尴尬，很多人都有。
不信你住西区。开通后尝试在郑东新区或机场工作。到达那里需要几个小时。这条轻轨的建设拉近了许昌与郑州的距离，尤其是许昌与新郑的距离。因为新郑有机场，是国家航空经济实验区。目前企业多，涌入人数多。但是新郑的房价，你懂的，已经渐渐赶上郑州的趋势了。所以在新郑工作，在长葛或者建安区买房可以省不少钱，而长葛到新郑不到30分钟，建安区到新郑不到50分钟。
