三。环城二七城周边房价——近一年来，房价一直在高位波动。房子多，流动人口多，房价高。中原城市——过去一年，房价一直处于高位，稳中有波动。郑东新区——过去一年，房价一直处于高位，平稳波动。金水城——过去一年，房价一直处于高位，平稳波动。如果在郑州工作，当然也要考虑通勤时间。
为什么郑州是二线城市，郑东新区房价却是一线城市的房价？
郑州的市中心一直在变。30年前是在二七纪念塔附近，这个地方目前均价在1.6万左右，15年前是在金水路紫荆山广场附近，这个地方目前均价在2万左右，现在的市中心就是郑东新区CBD，均价近3万。这是很关键的一点。真正牛逼的城市，发展模式是四处延伸，老城区资源最牛逼，永远最贵。二线城市就不一定了，它没那么多资源，往往只能找块地集中精力发展，这一块的资源优势就会比较明显，房价涨得就会贼快，郑东新区就有这个意思。
类似的还有合肥的政务区，合肥也是把市中心从庐阳区迁过去了，发展新区的决心不用多说了，他们都过去了，其他人应该不会犹豫了，把人都吸引过去，新区就是最大的成功。新城的发展，必须先发展房地产，但土地的价格在这几年疯涨。郑东新区起点就贵了不少，有了收入，一切基建设施都是高标准配备，再加上一些金融和高新技术企业的入住，人均收入也是高，这一切更是助推了房价。
郑州三环周边房价哪便宜？南三环附近都什么价？
先了解郑州市三环区域从地图上清楚描出了——郑州市中心城区.三环大体走向画红框。三环对应的主要城区如下图三环城周边，主要涉及到二七区郑东新区中原区金水区。三环城周边房价情况二七城区——近一年来，房价呈高位波动走势。2019年8月，新盘参考价格14155元，较年初价格13915元，上涨1.72%较郑州整体均价14005元，高出1.1%。
中原城区——近一年来，房价呈高位稳中震荡。2019年8月，新盘参考价格14645元，较年初价格14657元，基本持平较郑州整体均价14005元，高出4.66%。郑东新区——近一年来，房价呈高位稳中波动。2019年8月，新盘参考价格25545元，较年初价格25948元，下跌1.55%较郑州整体均价14005元，高出82.4%。
金水城区——近一年来，房价呈高位稳中波动。2019年8月，新盘参考价格19412元，较年初价格19492元，下跌0.41%较郑州整体均价14005元，高出38.6%。综合上述数据来看，三环城周边房价相对便宜点是——二七城区三环周边。南三环附近楼盘价格情况南三环附近，部分楼盘参考均价分布1。南三环附近，部分楼盘参考均价分布2。
想定居郑州，住哪个区好？
每个区各有不同，以下仅供参考。由于家里有小学生，所以分析从房价，位置，教育，工作机会阐述，仅代表个人观点！1二七区老市中心，郑州二七名城标志建筑二七纪念塔所在地，老的商业中心。火车站，各种批发服装小商品集散地，但是不得不承认随着电商网络以及各区域大型商超林立以及城区不断扩大，这里落寞了。现在向南西南开发了大批城中村，但是依然是各大批发市场集散中心，相对人员较杂。
2中原区郑州土著集散地，历史上真正的郑州市区，七八十年代牛叉哄哄的国棉厂集中在中原区。也是市委市政府市级行政单位所在地。有相当一批拥有年头的名校！缺点就业机会少。高新区行政划分归中原区，高新技术产业基地，就业机会多，高校集中郑大，河工大，解放军电子信息工程大学等高校，宜居宜生活。发展成熟的新城区！缺点进出高新区连接主城区道路偏少。
3管城区是一所特色鲜明的学校，回民聚集的地方。然而，老城区的拆迁和建设进展缓慢。位于主城区，离郑东新区不远，去机场方向的港区很方便。房价属于郑东新区的高价溢价区，现在官南区做的不错！属于发展阶段，前景很好！省级行政单位所在的金水区，自1954年省会由开封迁至郑州以来，一直在蓬勃发展。因为有很多省级旅游单位，也有很多好学校。你觉得单位好的地方好学校会少吗？此外，大量的新二代拆迁是随着城市面积的扩大而诞生的。
