我认为青岛城阳区目前的房价下跌是暂时的。城阳区作为一个一线城市的主城区，房价和日照不相上下，与其地位不符。所以城阳区的房价还能涨很久。城阳区的房价和青岛还有很大差距。新建青岛房价未来会带动城阳房价，所以城阳房价未来还有上涨空间。
青岛平度的房价还能涨吗？
会涨但是不会大幅上涨。现在基本可以说大多数城市的房价都是逐年上涨的，只不过涨幅和增速不同而已。平度虽然在青岛目前所有的县区中并不是发展和前景最好的，但是房价一样会上涨。平度目前的房价基本是6000起了，有那么几个楼盘低于6000也都是位置不那么取巧的。平度目前的现状比较尴尬，人口不算多，经济不算好，环境不算美，前景不看好。
你了解青岛未来的城市规划吗？平度莱西是否有划区的可能呢？
我们提供最城阳的资讯，也关注大青岛点点滴滴，欢迎关注。首先谈结论长远来看，平度莱西都将划区。第一青岛总体城市定位决定两区最终都将划区。2018年上合青岛峰会后，青岛对外自称国际性大都市，先不说经济版图如何发展，单单地域面积来看，目前青岛城阳范围也是远远不够。目前青岛城区延海岸线分布，逐渐向西扩展，目前组建扩展到高新区，即墨蓝谷，以及即墨划区。
目前来看，发展空间还算充裕，但是长远来看，辐射范围必将继续扩大至平度莱西。第二，产业版块分布要求。青岛的经济远远没有发展到只依靠三产服务业就能支撑的高度，实体经济也永远不可或缺。目前就连城阳高新区这些地方的工业用地，对于项目引进也有苛刻的要求，比如单位投资强度，限制了很多产业的发展。而平度莱西拥有大量的工业用地，必然将承担起产业转移的重任。
第三，青岛仍在享受另一种意义上的人口红利。尽管有这样那样的不好，不可否认，青岛仍然是一个人口流入区域，东北三省尤其是重要人口来源地。有人了就有劳动力，有劳动力就能创造财富，有劳动力就能推动社会发展和城市面貌变化，一句话，人多了，慢慢城市就扩大。莱西平度迟早也享受到这种人口红利。所以，平度也罢莱西也罢，都是青岛早划也罢晚划也罢，迟早都划。
青岛城阳区房价还会涨吗？从18年最高峰已经跌了近30%？
我认为青岛城阳区的房价短期内很难上涨，还会呈现震荡微跌，长期看还有上涨的空间，为什么，原因如下一青岛城阳区前身就是一个镇，现在的市民都是以前的村民而来，这几年经过旧城改造，本地居民都因拆迁分房，这几年本地开发商及外地开发商大举进入城阳，开发面积巨大。二青岛城阳区以前工厂林立，小型企业及外资企业很多，每到月末银行排队领工资曾经是城阳一景，现在已不复存在，外来流动人口剧减。
三本地购买力及需求本已很少，房价上涨过快，又加上限购，限制了外地购买，房价势必难以上涨，只有震荡下降了。四青岛机场的搬迁对于城阳来说，是喜忧参半，机场迁走一些限高限制被取消，同时一些机场相关的货运及其它业务也被带走，包括人员。也利用后机场时代多建休闲公园。五城阳区近几年着力打造特色小镇初见成效，有医疗康养小镇，科技小镇，及机动车小镇等。
六城阳区经济在青岛区排名第三。近年来，经济发展良好。由于城市交通便利，增加了更多的地铁线路。这些势必会吸引青岛市区和附近的李沧到城阳买房。齐城阳区的房价和青岛的房价还是有很大差距的。新建青岛的房价未来会带动城阳的房价，所以城阳的房价未来还有一定的上涨空间。所以我认为青岛城阳区目前的房价下跌是暂时的。城阳区作为一个一线城市的主城区，房价和邻近的阳光区不相上下，与其地位不符。所以城阳区的房价还能涨很久。
