较新的城市没有棚户区，江西特有的城市化率70%，都是周边没动的原因，新余的房价被周边硬生生的抬高了。作为最小的地级市，120万人口，城市化率70%，江西一直处于房价的洼地。特意做了几张二手房价图，供参考。特意在几个房产网站做了一个对比，对比了江西周边几个省会的房价。
特地在多个房产网站做了对比，对比江西周边的几个省会城市的房价。南昌房价不是很高。特地整了几张二手房房价地图的图片供参考:同为省会城市，结合在国家大力推进城镇化建设的背景，意图以省会城市为中心，带动周边城市同步发展的策略下。全国各大欠发达省份的省会城市，由于汇集了天然的政治经济教育医疗等诸多优势，得到了快速发展。
哪些因素会导致新余的房价上涨？
我是新余人，在新余从事房地产销售工作。短期看金融，中期看土地，长期看人口。作为江西最小的地级市，人口120万，城市化率70% ，一直处于江西房价的洼地。2018房价上涨主要依赖于投资需求，别地棚改货币化带来的暴涨导致大批量的人到新余投资，吉安居多，全省各地都有，湖南浙江不少，造成了供需失衡，导致房价上涨，周边在涨新余没涨跟新余城市特点关系有关。
较新的城市没有棚户区，江西特有的城市化率70%，都是周边没动的原因，新余的房价被周边硬生生的抬高了。新余房价目前比较稳定。短期主要看财政政策，拆迁有没有货币补偿，中期应该说新余不缺地，长期看人口。作为落后地区最小的地级市，目前看不到大量人口流入的条件。从长远来看，新余的房价不会很高。
