随着城市高架和高铁的连接，城市品位在提升，盐城承接苏南产业转移，为价格上涨提供了客观条件。盐城毕竟是人口净流出的三线城市。盐城的房市最近很不理性。不夸张的说，快疯了。我相信这股浪潮很快就会消退。到那时，每个人都会清楚谁在裸泳，谁会死在沙滩上。
盐城房子最近为什么疯涨?
盐城的房市最近很不理性，说疯涨一点不为过，我相信，这波潮水不久就会褪去，届时，谁在裸泳，谁会死在沙滩上，大家都会一目了然。毕竟，盐城是一个人口净流出的三线城市。当下盐城房价疯涨，有特定时期，特定背景下的原因，这个不足以反映盐城楼市的真实真实面目，如果是投资，一定要谨慎，据我分析，这波疯涨主要有以下四个原因一，开发商有捂盘惜售的可能性。
年后，市民买房要靠抢，这实属罕见。许多楼盘开盘即光盘，这也导致了二手房价格抬高，更有许多二手房东坐地起价，一天内房价返回涨价多达30万的。不是库存不足，而是有可能捂盘惜售，据二月份网易消息，盐城库存2.5万套，怎么可能现在房子靠抢呢？二，回乡置业潮的涌入。这个在年前有预期，看上面的图片就知道，预计三月份楼市会有一个小阳春，但大家绝对没想到这么热。
有小伙子在网上抱怨，说年前准备买房，当时14000每平，有亲戚说，不急，年后三春头上肯定会掉价，盐城楼市到顶了，结果，现在那个楼盘每平米两万，肠子都悔青了。我想说，刚需什么时候买都对，该出手就出手，投资需谨慎。三，地价的攀升。盐城年后几块地的土拍价格明显上升。特别是南洋西侧青墩接线的一块地，土地价格达到了每平米9274元，懂地产的人都知道，房价的大头是土地，房价的百分之六十是地价。
还有一块地，城西南的，土拍价格达到了每平米10957元，那个地方在哪我还不清楚，估计离市区不近。具体销售价格大家自己会算。地价的增高，是导致房价上涨的主要因素之一。四，大量的拆迁户。南洋打造特色航空小镇，将有为数不少的居民面临拆迁，许多居民开始提前买房，城北有大量的拆迁户，根据有关资料，盐城今年计划完成房屋征迁一户，完成安置2万户。
五，舆论的诱导，不少媒体都在提大通胀要来了，这种通胀的宣传，让大家都有钱将不值钱的预期，对于老百姓来说，没有更好的选择。不能看着手里的钱，今年够首付，明年只能买车库，于是大家只能投资房市。盐城属于三线城市，大家自住无可厚非，如果是投资，还需谨慎。所有的消费和投资都要理性，不能跟风，不能卯吃寅粮，否则，一旦有变数，真正有钱人是扛得住的，你预估一下你的抗风险能力，在做投资。
盐城房价近期为何涨得这么猛？
1-目前时间是由于旧城改造，城北拆迁导致需要买房。被拆迁人，置换房屋，手里有票，必须限时买房。2-随着城市高架环线、高铁环线，城市品位提升，盐城承接苏南产业转移，为价格上涨提供了客观条件。3-城市市民刚需不止一套房子，学区房，养老房，农村房。这些也是合理的需求。4-股市不景气的时候，房子是金融商品，不仅仅是生活必需品。
