近两年大连房价图显示2018年大连房价图。可以看到是一路上涨，年增长率12.3%。同样，经过计算，2017年的增速为6.7%。那么，这两年大连房价上涨的原因是什么呢？综上所述，回到2016年，大连房价基本不涨，也就是说房价是按通胀下跌的。
为什么2021年春节过后，大连房价大幅上涨？
大连房价东北最高！但大连认为在全国不高！还要涨！其实，大连的真正城市人口200万，城市化率不到40%，在辽宁都是低的！未来，东北老龄化，乡村没有养老金日子会很苦，城市化率将是地区富裕的标志。所以，大连现在已经是很好的了，未来压力很大，不要忽悠房子涨价了！从人口上看，改革开放以来，大连人口没有增加多少，市内4区没多少变化，其它郊区乡村也没有多大变化，根本没有外地人大量涌入的事！相反，南方城市人口翻番的很多！大连现在高新区房价上涨，就是人为炒作！要知道，未来城市中心北移，高新区就太偏了！。
大连的房价还会涨吗？
感谢邀请回答这个问题，过去两年大连的房价一直处于比较高的上涨水平，那么2019年大连的房价还会涨吗？借此机会简单谈谈我的观察。过去两年大连房价走势图上所示是2018年大连房价走势图，可以看到一路上涨，年增幅达到了12.3%同样的经过计算2017年的涨幅为6.7%那么大连这两年房价上涨的原因是哪些呢？几点愚见第一去库存背景下的棚户区改造是主因。
从2016年下半年开始大连就进行了棚户区改造货币化安置，以2018为例，截止到2018年6月份大连，棚改货币化率为67.48%可以说这在过去两年中都是司空见怪的现象。第二棚改进入平稳期，加上对于货币化安置的控制，房价超过10%增长概率不大。按照3年完成棚改任务要求，2019年进行大规模棚改超过1万户的概率不大，所以这种刺激需求的方式几乎不会发生了，甚至会回到2016年的房价走势情况基本没有怎么增长。
城市房价要想保持持续上涨最终还是要取决于人口和产业，大连很难过第一大连属于辽宁省整体发展比较好的城市了，奈何受困于整个东北经济环境不景气，受到支持的力度有限，产业转型和发展很慢。2017年大连全年地区生产总值7363.9亿元，三次产业结构为6.4:41.5:52.1,其中对经济贡献值最大的是第二产业达到了49.7%。
以装备制造石油化工和电子信息三大产业为主的工业模式至今为大连的工业发展提供着很大贡献。第二从人口来看，大连人口属于负增长。以2017年为例，大连全市户籍人口594.9万人。全年自然增长率为-2.22。人口数量作为房价的重要支撑之一，不能保持持续的人口流入，就很难保持房价的坚挺。第三作为曾经作为新一线城市一员，大连的需要更加努力才行。
作为媒体评选的新一线城市，大连一直都是常客，但是很遗憾的2018年大连掉队。如今新一线城市中东北地区只有沈阳在勉强支撑，不过能否维持还是未知数。综上，回到2016年大连的房价基本没有上涨，按照通货膨胀来看也就是意味着房价下降。过去两年因为棚改导致房价的上涨，肯定会因为棚改结束而停止上涨。因为2018年大连实行了限购的原因手里还是有牌的，就算是房地产市场出现下跌的情况，稳定房价还是很容易的。
大连限购令已生效，房价是什么走向？
谢谢，限购生效，大连房价开启涨价模式。限购就像往湖里扔了一块石头，引起了一连串的涟漪。在这样明确的引导政策下，不限购的甘井子区房价开始上涨。第一，是地铁房，学区房，大地产商开发的优质小区。第二个涟漪是，整个甘井子区房市将呈现量价齐升的格局。第三个涟漪是不限购的另一个热点。第四个涟漪是，限购区域的房价经过短暂的观望期后会再次上涨，而且涨幅不会小于甘井子区和开发区。
