从棚户区改造的定义和范围可以看出，棚户区改造涉及国有土地和集体土地。因为法律没有明确规定棚户区改造的概念补偿标准，而国家对棚户区改造有相关的政策支持，比如。实践中经常遇到征收方自行扩大棚户区改造范围，以棚户区改造名义进行商业开发并进行不合理补偿的情况。
榆林的房价会涨吗？
榆林去开发区买房人主要有三部分，一部分是想把老城内或者老城周围的房子卖了，去开发区买个环境好的有电梯的房子，也就是改善居住条件的一部分是棚户区改造的，从政府手里拿一部分，自己凑一部分或者做个按揭然后去开发区买房还有一部分是刚需！这三部分中第一部分是主力军，所以二手房目前房源较多且卖不上价，六七千还成交量不高！开发区的房子由于教育或者社区环境等优势，以及开发商的自我感觉良好等因素，把房价定在了一万左右！由于开发区较长时间没开新盘，所以去年高新御府的奇葩房子容积率大成个毛，还卖了九千多，但是从去年年底开始陆续开了一部分盘，所以一些购房的人开始观望我觉得吧，榆林的房一万多一平就是劈板子！！！GDP以房地产为主更是劈板子！。
2018大批城镇棚户区改造是否意味着房价会上涨？
应该会上涨！棚户区改造，一般会有两种安置方式，一种是集中还房所还房子一般都比较偏，另外一种也是主要的方式就是货币化安置，也就是给钱，让你自己去买房！货币化安置目前在一些地方有了新变化，就是房票，就是给你一张纸上面写着拆迁应该给你的金额，但是这个金额一般都会高于你实际应该所得的拆迁额，因为不该你现金了！所以很多拆迁户都要房票，但房票一般都有使用期限，拆迁户要在期限内购买房子，所以房票发出后，拆迁户都会急着买房子，这样必然造成房价上涨！。
棚户区改造房屋能不能买？
第三，房屋布局不合理的户型多，公摊大，我住的这个，还算好的，三户97平，两户128平的，是个板楼，不仅是在回迁房，甚至比商品房的户型都好，但是前面楼的一单元，就不行每层八户，三部电梯，小面积，小户型多。第四，回迁户许多都是企业退休的，退休工资很低，当然物业费低，电梯加物业0.97元，回迁户还觉得贵，许多人都以服务不好为理由，不缴费，所以物业就是个扫扫地而已，第五，楼房质量，还有公共部位装修，很差，或者可以说没有，第六，老龄化严重，同事为孩子上学在我前面楼租住，说
买房是基于自己的利益，也是利益最大化的结果。还是那个比喻。就像找对象，你鄙视什么，人家结婚都一样。他们是别人家的宝贝，却挑三拣四。最后，他们离开了。他们错过了机会和时间。当时买的是开发商剩的回迁房。我买的这个门口，拆迁户就那么几个，只占三分之一。但是，如果你有更好的选择，就不要买了。去年刚卖掉，换了个小高层。住到高层后，发现无论是回迁还是商品房，电梯都存在防火问题，永远无法避免。第一，回迁房一般安排在不好的区域，而且离马路比较近。为了挡住改建的商品房面积，二是平房户太多，电梯不够。我以前住在33层的21层，每层5户，两部电梯，上下班时间电梯跟不上。
