这种观点乍一看似乎是正确的，但是它忽略了一个很重要的点，就是城市能够提供的就业岗位数量，尤其是在后疫情时代。显然，房子短缺的时代已经结束，超高的住房拥有率是世界罕见的，当然也伴随着家庭债务的快速增长。过高的房价是最好的避孕药。随着出生率的不断降低和老龄化程度的不断加深，人口拐点将在几年内到来。
马云，曹德旺不做房地产，并预言8年后，值不值钱的是房子。你怎么看？
关于房子，多少年来主流媒体，重要人物都说房子要降价了房子价格不能再涨了房子今后最不值钱了…等等等等，结果呢？老实人，老百姓因没买房而贫穷，那些个不信邪的人却因买了房而富有因炒了房而发达因做了房地产生意而飞黄腾达！从来没有人告诉老百姓赶快买套房，借钱也要买，一年可以翻倍的。不知道哪一天因为过度开发房地产而经济受到伤害，接盘的是谁？也许还是老百姓。
17年马云说8年后房子就是白菜价，如今三年过去了你怎么看呢？
马云说八年后，现在刚过去三年，要耐心一些，房价下降已经不远了。马云是很有远见的，做对了很多事情，也说对了很多事情，关于房子的问题说的应该还是会对。4月份央行一份报告火了，其中关于房产的数据令人震惊我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。
显然，缺房子的时代已经结束了，超高的住房拥有率举世罕见，当然也伴随着快速增长的居民家庭负债。房价之所以会降，并且降到一定程度，不缺房子是核心。物以稀为贵，既然不缺房子了，那么房子还有什么资格高高在上呢？有人会说城镇化还在进行，房产需求还很大，还会推高房价。乍一看这种观点似乎没有错，但是忽略了非常重要的一点，那就是城市能够提供的就业岗位，尤其是后疫情时代的就业岗位数量。
现在之所以提地摊经济，根本就是为了提供就业岗位，解决部分市民的吃饭问题。到了这个时候，城镇化进程就应该放缓甚至停止，给经济休养生息的机会。农民留在农村，靠种地总还有口饭吃，如果强力拆除房子，再让掏钱买质量不怎么样的楼房，又没有工作，这样的城镇化又有什么意义呢？难道都到城市摆地摊，摆的人多了都还能挣到吃饭的钱？过高的房价是最好的避孕药，随着人口出生率持续降低，老龄化程度也在不断加深，人口拐点几年内就会到来。
越来越多的年轻人为了获得更多的自由，选择不婚不育。当老人相继去世后，会留下大量的房子，中国房子过剩的情况会越来越明显。真正需要买房的是年轻人。当年轻人未来可以继承两套以上的房子，当年轻人结婚越来越晚，房价上涨的原因是什么？回到合理区间，2015年前下跌的可能性较大。五年后，房子的价格可能不是白菜价，但可能比2020年低一半。
