不难预测下半年不同城市的房价走势。从上图可以看出，疫情初期，上海的房价并没有受到太大的影响，还在持续增长。直到4月5月，国际疫情严峻，楼市悲观情绪加剧，房价开始下降到6月。随着疫情慢慢得到控制，经济持续向好，楼市迅速回暖，房价强劲反弹。为了控制房价的快速上涨，上海推出了购买第二套住房的新政策。7月份的房价得到了有效的打压，可以预见下半年会随着经济的继续复苏而见分晓。
2020年适合购房吗？房价下半年会跌吗？
在之前就说过，今年房价下跌已经是板上钉钉的事了。为什么这样讲？因为咱们讨论的房价涨跌都是相对性的，会有个同比和环比的比较，而不是绝对性的上涨与下浮。今年的房价，从全国统计数据来看，商品房销售面积约22000万平，同比下降26.3%销售额约20000亿元，下降24.7%，销售额和成交量同比去年下降了近30个点，一季度房地产行业几乎全军覆没。
3月份部分城市房价上涨，多数房企取消优惠政策，带起一波购房热潮，如苏州三个新盘在一分钟内售罄，资金量达12亿深圳7分钟抢光288套新房。这不得不让人担忧房价是否出现拐点，自此居高不下。从近一个月的观察来看，这种担心是多余的，上述小阳春只不过是疫情期间积压的购买力集中释放的现象，没有持久动力，总体趋势平稳。
根据CREIS中指数据来看，多地房价即使是上涨，价格也没有超过去年同期，整体还是负增长，这就是我上面说的相对性。今年房价首先肯定不会大涨，下半年如果疫情得到控制，房价小幅回升的可能是存在的，但想要达到去年的水平，今年是不太可能了。所以今年低价购房的机会是存在的，但是现在国际疫情情况混乱，经济情况不明，还需要谨慎，不要盲目出手。
下半年房价会跌还是会涨？
当下，中国人的话题，就是房产价格了，起码有十亿人在想这事。因为这个行业，太有利可图，涉及面太广，让上亿人发了财，安了家。中国房产才发展二三十年，已经是世界第一。无疑对百姓生活和国家经济，贡献大过天。那么，今年房产走势如何？，似乎与往年有些不同。一，国家再次指明，房子是用来住的，不是用来抄的。二，银行对房地产的贷款量会降低。
三，受疫情的影响，经济未能恢复。在三大因素的制约下，今年房屋的价格肯定止涨不升，进入一个缓和平稳的阶段，然后逐渐进入回落的时期。这对于房企来讲，是一个最好的局面，确实对供求双方都有利。过去有些房企大鳄，高声宣称房子不是造给老百姓住的，是卖给富人住的。我认为，这种人的思维意识已经过时，不适合以后市场。
楼市调控再次升级，2019年下半年房价会跌吗？
有不少人担心房价会继续大幅上涨，楼市会伴随着天气越来越热，通过最近的官方表态，我们不难看出，调控政策没有变也不会变，城市主体责任持续落实。在这样的背景下，预计5月6月还会有城市相继加码调控，那么房价上涨的态势将得到缓解，目前各地严格遵循一城一策的调控方针，房价露头就打将成为各城市不约而同的态度。
近日，世界知名评级机构穆迪发布的研报表示，受二线城市和三四线城市推动，2019年第一季度中国房价上涨势头依然强劲。但在房价持续上涨的情况下，调控措施不大可能放松，预计年内房价涨势将放缓。同时，穆迪预计地方将继续微调各自的调控措施来控制房价上涨以稳定房价。因此，在一二季度房价上涨现实下，全国各地对一城一策也进行了调控升级，那么房价稳定或在下半年的三季度显现出来。
2018年下半年的房价会不会暴跌？
首先，2018年下半年房价不会暴跌。其次，2018年，包括至少未来三年，不适合买房。按照市场经济的规律，大宗商品价格暴涨之后，必然会有一定的下跌。但房价问题显然没有这么简单。房地产作为事实上的支柱经济，涉及的利益太多了。房企和个人购房者从银行贷款超过30万亿。只是为了防范金融风险，不允许房价暴跌。2018年，防范系统性金融风险的论调不绝于耳。
