比如北京现在的房价是5-8万平米。如果从现在的水平下跌60-70%，县城的房价也会下跌50%。当然，房价也会遵循这个思路。考虑到上海房价已经处于高位，随着动能的外溢，房价势必稳中有降，但核心地段会保持增值。房价不跌，风险就越积越多，直到失控。
刚买了一套房，听说房价会跌，是真的吗？会不会亏了？
感谢邀请回答，房住不炒的定调已经实行了两年多了，如果说你如今还有想通过买房发家的打算，个人觉得要提前做好足够的风险准备。借此机会简单谈谈我对于房价的看法。对于普通人来说，买房一定要清楚目的买了就不要后悔看过我文章的朋友应该知道，个人一直呼吁买房的普通老百姓炒房客除外一定要明白自己买房的目的是什么，居住教育还是其他，如果说目的都不清楚的话，个人建议还是不要买的好。
但是无论怎么样，个人觉得只要房子买过了就不要后悔，几点愚见第一后悔已经没有用了，及时止损是关键。无论是房价上涨或者下跌，都已经成为既定事实，如果作为刚需还好毕竟可以作为居住等来用，但是对于投资客来说现在需要解决的是如何止损。所以个人觉得买房前一定要想清楚，毕竟房价只涨不跌的时代已经过去了。第二房价涨跌不应该看短时间的市场情况，应该看长线。
大多数人习惯于炒房客这种方式快进快出来获取收益，但是就现在包括未来来看留给投资客的机会越来越少了。但是从长期来看，房价稳定上涨的大概率事件，不排除有些区域主要是四五线城市房价下跌的情况，但是这种跌幅在房价上涨的历史趋势中是短暂的。因为一点，通货膨胀就足以保证房价以7%左右的速度上涨。所以个人觉得短时间的房价下跌不用过于担心，但是高杠杆买房的就悬了。
房住不炒不应该仅仅局限于一二线城市，三四线城市也应该深知这两年三四线城市房价出现暴涨的根本原因其实很简单第一没有各种限购等政策，使得本身在一二线城市的资金涌入部分三四线城市，尤其是一二线城市周边的三四线城市。原因也很简单，无处可去。第二实行了棚改化货币安置。记得前几天看到一个三四线城市2017年的货币化安置占据了棚改的76%左右，这样的高比例货币化安置短时间打破房地产的供需平衡是必然。
政策已经实行我们不去评判，但是不得不说房价上涨本身就像一个击鼓传花游戏，而三四线城市无疑是作为击鼓传花的底层，其危险性要远远高于一二线城市。但是似乎很多三四线城市的居民在这方面的认识还是存在很多迟滞的，而等到他们真正入了房地产后就会发现迎来的不会是财富的增值，顶多是财富的保值而已。综上，个人觉得房价涨跌的判断主要依据人口产业和资本这三个因素，究竟自己买房是不是贵了，大家可以参考这几点去分析即可。
房价会步入下跌通道吗？房价何时会下跌？
房价不是会不会步入下跌通道？什么时间步入的问题？除极少数城市，整体上己真正步入下跌通道，只是大多数人不注意房价的真实情况，而房托们又在讲假话不停地在忽悠着，各位只要留心房产中介的挂牌价格就可得出此判断。而且成交价比挂牌价更低。房地产在前些年发展是有利于经济发展，而至今己是不正常发展，虹吸破坏了实体经济，使百业俱废，经济下行压力加大，因此中央出了房住不炒政策，有人希望房价再继续炒下去，这绝对不可能，中央政策不可能朝令夕改。
房价是否真的会大幅度下跌？
2017年，财成功发文称，2018年将是房价下调元年，几个月前还预测未来三年房价将下降30%以上。相比2017年很多地方房价50%甚至100%的涨幅，三年跌30%显然不算大幅降价。大幅降价至少要超过50%甚至60%。在一般30%以上的首付比例下，再加上两年甚至更长时间的限售，实际银行的风险大大降低，即使出现50%的下降，银行也不会破产。
