土地多需求少，广州整体房价被郊区拉低了。. 8.1亿元，广州增长8.1%。相比其他一线城市，广州的房价更为理性。中心城区闹市区二手房均价在3-10万之间，均价6-7万，郊区市中心20公里内2-5万均价3.5万。20公里以上均价2万多，甚至在一个字头以内。与其他同区域北深一线城市相比，无论是均价还是最低价都还有一定差距。相比其他一线，广州的工资水平和消费能力都不算太多，广州的入口绝对流入值也不低。个人认为广州房价泡沫不大是因为广州和佛山抢了一部分同城客户，珠三角人不愿意在广州买房。在限购政策下，广州乃至其他一些城市的房价未来走势将是稳定的。
广州的房价会下降吗，为什么？
广州房价相对其他一线城市还算是理性一些的，中心城区市中心十公里二手房均价在3-10万之间均价6-7万，郊区市中心二十公里内2-5万均价3.5万，超过二十公里的均价二万多，甚至还有一字头以內的，相比其它一线城市北上深同等区域无论是均价还是最低价还都有一些差距，广州的工资水平消费能力相比其它一线却还差不太多，加上广州入口绝对流入值还不低，个人认为因为广佛同城被佛山抢走了一部分客源，珠三角人入广州购房意愿不强等一系列原因广州房价泡沫并不大，在限购政策下广州乃至其他一些城市房价未来走势都还会呈平稳态势。
2019年广州楼市的房价走向是什么？
广州乃广东省府，广东乃中国最强GDP经济大省，与广州接连的佛山也是经济强市，数度都与广州要同城化，两市合并那绝对是超强大都市，可想而知广州绝对是在中国具有极强吸引力的，这样优越强盛的都市圈何具没有外来人口(人才)安家落户广州，对外来人才有吸引力的地方那外来人口就会源源不绝进入，房地产市就不会衰退或卖不动，有人托盘的楼市再怎么也掉不了太多的价，所以尽管大多数地方房价有可能回落或企稳，但广州的房产综上所述还是有极强生命力的，所以看好一线城市广州楼市。
广州房价已涨20% ，未来5年还能翻倍吗？
从去年的3万 到如今的4万，科学城已经完成了第一轮的补涨，后面还能涨吗？广州这种单中心城市，核心是珠城，标杆楼盘房价已经破了14万凯旋新世界二手，15公里半径内覆盖了嘉禾望岗科学城荔湾白鹅潭和万博，价格在4-6万区间，这些区域，因为城市核心地铁轴，都可以通过地铁30-35分钟到达广州核心区。这个半径，也是主城区范围。
珠城金融城琶洲和鱼珠，毋庸置疑未来是广州的经济引擎，越靠近核心发展区，承接购买力越强大，房价上涨的动能也越强。在通勤上，这几个区域的价值是相对平行的，但各个板块也都有差异，最终会因为购买力的喜好倾斜来完成平衡。对比一下，4万的黄埔相比起来其他的区域，主城空间距离够近，进入门槛够低人才半年，加美貌的城市颜值和产业加持，势必会吸收更多关注和购买力，供需失衡下，开发商二手业主提价是必然事件。
广州的房价会怎么变化？会降价吗？
广州目前的楼市是比较温和的，一旦广州后起发力，爆发力也是很惊人的。为什么广州楼市这么温和1.房地产市场也是分全国性的和全省性的。 目前来说，海南深圳惠阳就是属于全国性的市场。杭州南京武汉郑州西安成都等强二线城市则属于全省性的市场。而广州作为一个一线城市，就有点奇葩，它吸引的大多还是本市人。
在广州，上面那些城市出现的场景基本是不存在的。外地人是极少会想着在广州投资房产的。2.大家普遍不看好广州，并一致认为广州在衰落。在北上广深的圈子里，广州似乎是最低调的那个。房价飞涨，广州反应最慢互联网创业风口的那些风口，从电商到团购，再到共享经济，广州的企业也是一个都没赶上。2018年第一季度地区生产总值——上海7863.40亿元，增长6.8北京6801.50亿元，增长6.7%深圳5209.81亿元，增长8.1%广州4954.02亿元，增长4.3。
北上广深的城市格局悄然变成了北上广深。事实上，去年深圳的经济总量和增速明显超过广州。深圳有华为、中兴、腾讯、DJI等知名品牌，都是以科技为基础的。广州还是以传统产业为主，怎么可能不超越？连杭州都要赶上广州了。这样下去，广州的一线城市地位岌岌可危。3.广州限购政策严格，准入门槛高。广州实行严格的限购政策，不像深圳等强二线城市。
