为什么会有连云港房价暴涨的小道消息？大型房企涌入连云港也导致了房价和地价的上涨。2018年甚至出现了地王。可以预测，未来两年连云港房价将稳中有升，下行趋势不明显。我们来看一下连云港新建商品住宅近期的价格走势。这两年，连云港刚刚随着全国的楼市炒作经历了一场虚火。在可预见的未来五年，连云港的价格最有可能是大起大落，不会慢下来给任何人出货的机会。这从2021年下半年的土地拍卖就已经有了苗头，有朋友会问为什么会这样的趋势。究其原因，连云港人的从众效应是根深蒂固的。
请问连云港市五月份的房价走势？
受疫情影响连云港市五月房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比1当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，2房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处VR看房中介一对一服务等营销方式，虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
近期连云港周边房价猛涨，是否应该投资一套呢？
感谢邀请。作者不知题主对于近期连云港周边房价猛涨的说法有何实际依据，因为现实情况就是连云港的房价并未出现大范围的强烈波动，此说法可以说是站不住脚的！我们先来看一下近期连云港新建商品房的价格走势。如上图所示，大家可以看到连云港市9月份新房均价为每平方米8570元，环比增长为0.2%，增长幅度能够说是忽略不计的。
即便看一下连云港市近半年来的新房均价走势，也只能是有小幅度的上涨或者下跌，整体来看依然没有任何变化。看完了新房均价走势，我们再来看一下二手房的均价走势。大家可以看到，9月份二手房均价为每平方米8706元，和新房仅有43元/平的差价，而与8月份相比环比增长只有0.02%，可以说是实质意义上的无变化。同样看一下近半年来的二手房均价走势，有上涨的趋势，但极其平缓，看不到会有暴涨或者暴跌的可能性存在！为什么会出现连云港房价猛涨的小道消息呢？作者相信与房地产开发商绝对脱不了关系。
因连云港市为经济强省江苏省的地级市，也是全国首批沿海开放城市，按理说他的房价不应该在8700元/平，对于来此建房开发的房地产商来说现在的房价是必定赔本的买卖。所以，在自贸区落地连云港的消息得到确认以后，开发商就迫不及待的以自贸区为由鼓吹房价即将大涨，再不买房就晚了。但是，纵观这些年已经出现自贸区的城市发展情况来看，房价并没有因此出现大的波动，毕竟自贸区的出现是为了带动该地域经济的发展，从项目引进招商引资落地开始直到初见成效为止，我相信没个十年八年是不行的。
江苏连云港的房价会不会跌回2015年的水平？
连云港市人，群体意识里有着强烈的羊群效应。当年时代超市做为港城第一个综超，逢年过节人满为患，老百姓去买东西吗？不，蹭热度！后来的大润发也曾复制过，如今已是门可罗鹊。目前市房地产总量对于一个总人口420万，市区常住人口280多万的标准三线人口净流出城市已经是超额配制了。没有人口流入对一个城市从长期说就没有炒做空间。
近两年连云港只不过随着全国的房产爆炒虚火窜了一下，可以预见的未来五年内，连云港市房价最有可能行情是爆涨急跌，不会缓跌给任何人出货的机会，这从2021年下半年全市土地竞拍已看出苗头，有朋友会问为什么这么走势，原因就是连云港人羊群效应是根深蒂固在骨子里的。你敢降1千卖二手房，他就敢降2千卖，很快就达到雪崩效应，不存在理性的，放心好了。
按照连云港发展的趋势，它的房价还会再涨吗？
连云港发展不好。经历了两年的疯狂涨价，这两年不会再有大的涨幅，现有的情况应该是保持稳定，小幅上涨。连云港是苏北的海港城市，虽然拥有中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥、东部桥头堡、一带一路结合部城市、国家东西合作示范点、旅游城市、国际港口城市、东海水晶之都。等标签，但连云港就是发展不起来，发展稍微滞后。
