可承受的房价，3倍以下的房价收入比中度负担不起，3.1-4.0倍的房价收入比严重负担不起，4.1-5.0倍的房价收入比极度负担不起，超过5.1倍。中国的房价除了商品属性还有其他属性，所以价格才会这么畸高。次贷危机期间，美欧日等发达经济体实施了QE政策，中国也推出了4万亿刺激计划。于是，外资大量涌入中国，造成中国恶性通货膨胀。
收入房价比是考核房价高低的关键指标，国内收入房价比现在合理吗？
房子贵不贵，不能但看房价绝对值，关键看居民买房容不容易，于是引进了一个房价收入比来衡量居民买房子难度。也就是房价总值与居民收入的比值，一般选用某些个城市的房子均价与当地居民可支配收入均值来衡量。国际上通用的说法是房价收入比在3-6之间属于合理范围，美国一家机构发布了2019年全球住房可负担性调查报告，以一个城市房价中位数*家庭年收入中位数来计算负担能力，计算出4个等级可负担房价的房价，3倍以下的房价收入比中度不可负担，3.1-4.0倍的房价收入比严重不可负担4.1-5.0倍的房价收入比极度不可负担，超过5.1倍的房价收入比。
要注意的是这是以家庭为单位的房价收入比，与我们经常见到的一个个人中位数收入是不一样的，根据计算香港房价收入比高达20.9成为世界上最难买房的城市。2018年9月中国全国住宅平均销售价格中位数为126万元/套，全国居民人均可支配收入中位数24336元，一家三口计算两个人的收入来衡量房价收入比，25.88，如果以此计算，比香港还高，是不是计算有误呢/我思来想去，找不到哪儿有错误。
人均可支配收入来自于中经网，而房子数据来自于全球经济数据。按照这个标准，北京11月房子均价是59058元，18年前三季度北京人均可支配收入的是46426，折算成年化可支配收入就是61901元，也就是可以买一平方米的房子，两个人一年可以买2平方米的房子，购买一套100平方米的 房子夫妻两个不吃不喝需要25年。
与上述的全国平均房价收入比差不多。可见我们城市的房价是高的离谱的，因此有逃离北上广深的说法。实际上在某些18线小地方，房价也是很高 的，很多人工资也就是3000余元，可房价在15000左右，也就是能够买2平方米 房子，与北京相差无几。我们房价已经很高，一般人真的买不起，才会有掏空六个钱包的说法，才会有大部分姑娘没有房子不嫁人的说法，毕竟结婚买房子太难了。
如果中国股市来一个半年牛市，房价会跌到一个合理水平吗？
房地产与股市都是重要的货币池子，近些年来由于国内保房价的政策与股市的融资政策，令两个货币池子出现了严重的失衡问题，导致社会资本集中流向房地产市场，推助房价走向了泡沫化，并锁定了全国居民70%的财富，从而构成了系统性高风险，所以国内近两年来加强了房地产业的宏观调控。但是受卫安危机的影响，全球经济目前陷入严重衰退，也导致中国经济下滑，因此国内的货币政策与财政政策转为积极，这令国内对房价的调控有些进退两难。
继续严格调控，担心会影响经济增长，放松房价管理，在流动性显著增量的前提下，国内房地产泡沫化又可能更加严重。因此政策当前对股市有所放宽，A股也出现了大幅上涨行情，从理论上来讲，股市的上行会吸纳一部分房地产市场的投机资本，令资本市场更平衡，会减轻房价的上行压力，但是从实际操作上而言，当前的股市上涨已经无法平衡国内的房价问题了，主要原因有两点，一是调整的时间太晚了，二是国内国际的货币环境当前产生了重大变化。
受维安危机影响，今年全球量化宽松普遍，发达经济体货币超发严重，是信用货币史上最大的扩张期。QE的规模比次贷危机大得多，国际货币的溢出效应明显。恰在此时，中国加快金融开放，使得国内流动性的变量明显增加。本来国际货币超发周期就是发达经济体把债务危机转嫁给世界的周期。如何传承？其中很重要的一点是货币输出，而中国是目前世界上唯一一个正增长的主要经济体。其经济相对稳定，又是大的金融开放周期，必然导致国际货币的持续流入，带来中国后期的输入性通胀问题。在这个周期里，国内房价很难下调。
