为什么三四五线城市房价不乐观，会出现房价下跌。未来国内房价将出现分化，一二线城市房价小幅缓慢上涨，三四五线城市房价不容乐观，呈下降趋势。深圳房价走势如下图所示。数据来自某房产网，仅供参考。从下图可以看出深圳的房价。真的很吓人。普通城区的房价在4-6万元/平方米，好一点的城区房价差不多在10万元/平方米以上。真的不是一般人能承受的。
如何评价目前的深圳房价？
您好，我是张小白！深圳这个一线大都市被很多年轻人多喜爱，因为它活力十足，很强的包容性，不论你来自哪里，在深圳都能找到属于自己的小天地。深圳的发展算是一个奇迹，通过不断改革创新，40多年的发展，早已从原来的小渔村变成如今的繁华大都市，甚至在世界上也是赫赫有名。深圳的众多标签奠定了它的基础，国家区域中心城市国务院定位的全国经济中心城市和国际化城市国际科技产业创新中心国际性综合交通枢纽和中国三大全国性金融中心之一。
2017年全市GDP创收22438亿元，以前都说北上广深，如今深圳的经济已经超越广州，该称北上深广了而且这四个一线城市中，深圳的GDP增速保持领先地位，说明深圳的经济还在保持高速增长，未来的深圳发展也是不可估量。目前深圳房价走势情况下图数据来源某房产网，仅供参考从下图可以看出深圳房价情况，真是高的吓死人普通城区的房价在40000-60000元/平米，较好的城区房价都快破10万/平米了，真不是一般人能买得起的。
之所以房价这么高应该是深圳的城市等级和发展速度有关系，首先是一线城市，房价高是理所当然的，看看其他一线城市就可以发现，二是深圳的发展速度也不断增速，经济体量大的城市在高速发展之下，物价房价等都会随之增高，想必生活在深圳的小伙伴能感受的到。说实话深圳是一个年轻人奋斗的地方，从生活成本来看，并不适合定居，一线城市一般都是有钱人的居住场所，普通老百姓很难触及。
如何评价现在的长沙房价？
2018年7月前后，尤其是6月25日之后，长沙的房地产市场火药味十足。所谓火药味，是湖南省委机关报湖南日报对长沙房地产市场甚至长沙政策的严厉批评。在这种火药味十足的批评下，长沙政策急变。而这种急速变脸的局面，毫无疑问，是政策摇摆不一导致的尴尬。说实话，之前数年，与部分省会城市相比，我认为长沙的房价是很低的。
而长沙，在2017年3月18日发布过一个限购政策，非长沙本市户籍家庭要在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明才能购买一套商品住房。这项政策，是当时的主流限购政策。但是到了后来，也就是2017年8月，长沙发布的人才新政规定大专以上学历长沙工作且有一个月社保的人士就可以买房，35岁以下本科以上学历者无需社保，迁了户口就可在长沙购房两套。
这显然与天津西安等地的抢人政策有异曲同工之妙。而这一政策，直接导致长沙房地产市场出现火爆甚至有些乱。长沙的房价，终于不再落后。但是，今年6月，对于这种局面，湖南省委机关报湖南日报提出批评，认为长沙调控政策前后不一，强化看涨预期，如今，房价高居不下市场投机盛行，老百姓不高兴不赞成不答应。
这就说明，我们在这一领域的工作有不到位的地方，离群众的要求还相距较远。人才新政问题，我们不去赶热闹，也不去图花哨，一座被房价绑架的城市，四处抢人又有何用?万千优秀人才，如果居不易望房愁，又怎能把心留住?而是要通过房价洼地，打造人才高地。批评口吻之严厉，非常罕见。而批评的内容，也确实是实情。
未来，国内房价走势会怎么样？
你好，很高兴回答你的问题。我的看法是，未来国内房价会出现分化，一二线城市房价会小幅缓慢上涨，三四五线城市房价不乐观，会下降。1一二线城市房价会小幅缓慢上涨的原因。因为一二线城市人口多，土地少，开发商地价上涨，一二线城市经济和产业发展潜力巨大。政府将出台一系列人才引进和政策福利，刺激人才就业和落户。人口的持续净流入，再加上一二线城市会创造很多高薪人才。
