吉尔至青岛高速铁路对沿线房价的影响。济青高铁开通后，会促进沿线城市的经济发展，但对房价的影响主要看当地发展水平能达到什么规模。高铁作为一个噱头，一定程度上会抬高房价，但不要太乐观。济南至青岛高铁的开通将有利于沿线城市的经济发展，但对房价的影响没有那么大。
潍坊寒亭的房价还有多大涨幅？
已经趋于稳定了，涨幅开始变慢了。当地政府肯定会调控，2010年2019年，这10年间潍坊的变化是巨大的。而最大的变化就是棚户区改造绿化，工程是非常庞大的，几乎将所有的平房区全部拆除了，几乎所有的街道都被绿化铺满。虽然这是好事，但在棚户区没有改造完成之前，因为很多平方被推倒，而未来的趋势就是城镇一体化，那么楼房在短期的供求关系是不成正比的，这也是导致楼价在过去几年内上涨的主要原因。
更重要的是，楼价在开发商中介炒房者的操控下，价格涨起来一点不为过。有人说，想要看一个区域的房价是否上涨，那就看这个区域的房产中介公司多不多。如果多，证明该区域内的房地产市场交易较好。但如果客观的分析潍坊寒亭区的房价，我们只需要关注三个维度，一是供需关系比率二是税率三是就业岗位。首先，我不是潍坊人，但住在寒亭，纵观寒亭区附近的经济状况还是不错的，但房子的共是大于需的，土生土长的农民大多都是回迁户，而外来的人口也没有那么多，大多数只会选择租房，一套三室两厅的房子租金才1000元左右，而且房源还多的随你挑。
第二，税率，国家一直在针对房地产交易方面出台政策， 从宏观方面来调控房价。而潍坊市寒亭区内的房子大多都是新建的，且一部分房本不满年限。甚至有些房子是村里分的，根本没有房本，这是不利于交易的。第三，从就业岗位来讲，潍坊市内相交于下辖的县市的就业岗位少了很多，尤其是寒亭区，作为新区，在各个方面没有发展起来之前，居住交通虽然还算方便，但还远远没有达到其他地区那么便捷的程度。
潍坊高铁北站会给寒亭带来什么影响？
高铁潍坊北站项目预计2018年底通车！ 从长远来看，潍坊北站并不简单是一个铁路场站项目，而是一个城市产业开发和建设项目，能带动整个城市综合发展进程。目前，以高铁项目为核心，一个集交通枢纽商务办公星级酒店商业购物文化休闲生态居住于一体的高铁辐射经济圈已基本规划完成，未来，寒亭区或将崛起一座现代化高铁新城。
潍坊北站坐落于济青高铁中间位置，是北连京津冀南接长三角东邻青烟威西接省会济南的十字路口，从全省范围来看，潍坊北站不仅能成为连接半岛地区和生活经济圈的通道，也是国内高铁网中重要的交通枢纽城市从长远来看，潍坊北站并不简单是一个铁路场站项目，而是一个城市产业开发和建设项目，能带动整个城市综合发展。
济青高铁开通后，沿线城市的房价会被拉高吗？
高铁更多的是利于城市之间的人员往来经济往来，而城市房价的决定因素是当地的城建水平人口数量经济发展政策导向。所以济青高铁开通后，对沿线城市的经济发展会起到促进作用，但对房价的影响主要还是要看当地的发展水准能达到什么规模，高铁作为噱头会对房价有一定拉高，但别太乐观。一济青高铁最新动态济青高铁是山东省自己投资建设的一条铁路，也是国家四纵四横线路青太高铁的重要一环，它在2015年底开工，今年8月将进行试跑，2018年底全线开通。
济青高铁设计时速350km/h，全长307.9 km。途经11站:济南东站-章丘北站-邹平南站-淄博北站-临淄北站-青州北站-潍坊北站-高密北站-胶州北站-青岛机场站-红岛站。这条铁路穿过山东省的东半部。我的家乡在河北。去青岛之前要从石家庄坐快车，将近10个小时。现在，开通庆忌高铁后，我可以直接从石家庄坐高铁到青岛，大大缩短了路上的时间，腾出更多的时间来做一些有意义的事情。
