记得2015年去蚌埠的时候，房价普遍在4000-5000元/平米。那时候根本没人买房子。看到很多楼盘开盘很久了也没卖出几套。去年和一个朋友聊天，得知蚌埠房价已经到了7000多元/平方米。真的很神奇。我觉得蚌埠这样的城市，房价还是很难保持持续上涨的。一个城市房价的健康持续上涨，有赖于人口流入的强大产业支撑，而蚌埠不具备这样的基础。
2018蚌埠的房价怎么样？
记得2015年去蚌埠的时候房价普遍在4000-5000元/平米，那时候房子根本就没有人买，我看到许多楼盘开盘了很久都没卖出去几套，去年跟一个朋友聊天的时候得知蚌埠的房价已经到了7000元/平米以上，真让人感叹。不得不说，现在的三四线房价基本上都是泡沫，已经很难找到一个地方没有泡沫的！2015年房价在4000多的时候没人买，难道那时候没有刚需吗？那时候就没有外地人口来买房子吗？有，当然有！如果房价是自然需求推动，那么房价也不会涨到今天这个程度，前两年三四线城市还在为去库存发愁，而现在房子卖得脱销。
这里面真的不是刚性功劳。更多原来一二线市场房企涌向三四线城市造成土地拍卖价格不断上涨拆迁安置户的货币化安置以及热钱的流入推动了房价出现暴涨。像蚌埠这样的城市房价再保持持续上涨的话我认为还是有一定难度的，一个城市房价健康可持续上涨依靠的是人口流入强大的产业支持，而蚌埠并不具备这样的基础。当风起的时候，猪都能上天，而当风停下来，又会有多少城市的高房价会从半空中摔下来？作者简介财务专家财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。
蚌埠的房价为什么会大涨？
第一，自贸区已经落户，蚌埠前途无量。第二，蚌埠和芜湖，合肥，其他城市本来就有房价差，但是其他地方都涨得厉害，蚌埠微调了。第三，蚌埠很适合人居住，有淮河穿市中心，有龙湖、天河、张公湖、五河湿地、梅花山、黑虎山、锥子山。城市建设规划完全具备长期发展的理念。第四，蚌埠经历了几年的人才回流。就算一年有几万人回归，当年建设计划的销售面积也会完全消化。第五，现在买的房子一半以上不是刚需，是改善。第六，蚌埠规划用地越来越少，周边菜地越来越少。为了保护城市生活，中央政府一再守住土地的红色警戒线。
