今天北上广房价涨了，他跌下来的可能性不大。17年，北京史上最严调控，317新政出台，家庭数量几乎不变。上海起步是11000平，很多人都争论房价太高了，肯定会跌。最近房价已经十几万平了，还在讨论这个话题。在过去的十五年里，房价一直是一个热门话题。
北上广深这样的一线城市房价会不会跌下来？
看来有点难！毕竟一线城市不仅土地具有稀缺性，还有房产具有金融属性。看看比特币疯涨到今天的高度，以及茅台卖的不是酒，而是一种情怀和醉意，加上如今的股票市场出现了抱团现象。越是到了不明朗阶段，这种抱团取暖现象会更加严重，而房地产市场中最值得抱团的投资就是一线城市的房地产，未来不是一线城市下跌之时，而是可能出现大幅上涨之势态！2020年就已经是一线城市丰收之年，不仅土地收入出现了翻番，还挤掉了杭州让上海坐上了收入最高的宝座。
土地如此稀缺的深圳也是从2019年的400多亿增加到了2020年的800多亿，而且，深圳的房价上涨以超14%排在了2020涨幅第一的位置。看来2021年应该是一线城市绝地反击之年。在一线城市拥有金融属性，二线城市和省会城市具有金融属性和投资属性，三线城市具有投资加居住属性，而其他城市最集中体现的是居住属性。
这就意味着金融投资和避险资金在寻找避风港之时，最好的选择就是一线城市。以2020年一线城市土地收入超万亿，加上大量的未来社区和城中村改造项目的推进，完全可以推动数万亿的房产资金吸纳。在全国接近15万亿的房地产市场里，一线城市及周边都市区范围的城市新房市场可以超过5万亿，完全可以吸纳巨大的资金沉淀，推动房价在2021年上涨是十分可能的。
要是去年前年就认同鞅哥的观点，那么或许现在已经是旱涝保收了。二线城市和省会城市经过了2015年以来的大幅增长几乎透支了未来几年的升值空间，加上城市规划的大规模扩展，几乎个个都是在1000万以上人口的超级城市规划，这样带来的土地供应的源源不断，使得房价上涨空间受到抑制，以价换量会成为二线城市和省会城市的必经之路。
如何看待未来几十年的房价？北上广深不用说自然跌不下，像佛山东莞这些城市会大跌吗？
房价，是近十五年以来全民热议的话题。北京上海从1万一平开始，很多人都争议房价太高，肯定会跌，近时间过去了，房价已然已经十多万一平了，咱们还在议论这个话题。给大家分享个故事，我一朋友十年前在北京上班，在央企。那时候工资一个月五六千，房价一万左右，想买房但是看到放假叹为观止，感觉价格太高，放弃了。十年后，面临着结婚必须得买房子，这个时候房价已经十一万左右了，他这个时候年薪四十多万。
没办法只能妥协，买了套五十多平的，首付二百多，贷款二百多。今天北上广的房价已经上去了，想着让他跌下来概率不大，17年北京有史以来最严格的调控，317新政出台，成家量几乎打挺。价格有所下调，但是降幅度不大。现在成交量也上去了。对于二手房房价，政策调控有一定比重的影响。但作为产权人，价格低了他可以不卖。一二线城市，刚需客户多。
房价大跌是不可能的。一个产权人不希望他出现，另一个银行也不希望他出现。比如你买一套100万的房子，贷款70万。如果房子落在70万以内，产权人不会直接交楼，银行会被查封，银行会面临大量违约。这个经济会不会不乱？Zf一直强调保持稳定，稳定和小波动都是正常的。大波动只能涨，不能大跌。以上只是个人观点，谢谢。
