据我所知，黑龙江省四大城市哈尔滨的房价在一万元左右一平(松北区贵很多)，牡丹江和齐齐哈尔在6000元左右(地段好的在一万元左右)，佳木斯在3000.8万左右/平方米，各市周边县房价参差不齐，一般在5000元到1000元之间。你的问题重点是黑龙江县的房价。你觉得黑龙江县房价高。不知道你具体指的是哪个县？
黑龙江省县城房价高，人口部分外流，未来房子会不会都卖不出去？
谢谢@新视野领域的邀请。您的问题着重点在黑龙江县城房价，您认为黑龙江县城的房价高，不知您具体指哪个县城？据我了解，黑龙江省四大市哈尔滨房价约一万元一平，(松北区要贵很多)，牡丹江与齐齐哈尔房价6000元左右(好地段能达一万元)，佳木斯房价30008000元/平米左右，各市周边县城，房价不均，一般在1000元5000元之间。
你看，福利镇这处房价105平，售价15万，这个价实在是不高了。15万，在北上广，首付都不够。黑龙江各地房价不一，一些县城房价高些，但相对外省同级地市县，要低得多。至于说人口外流，这个情况，各省都有，况且，黑龙江人口流动方向是外省地市县更高房价区，个人认为，不能把人口流动归因到房价高低。黑龙江人口外流，可能有这么一些原因1.黑龙江冬天太冷，是心脑血管病高发省份。
很多的家庭举家南迁，出于健康及气候原因。2.年轻人考学考到了外省外市地，孩子们毕业后综合考量，留在市里就职或出国深造，父母亲人也就随迁出来。3.因生意事业，举家搬迁4.在一个地方住久了，就会想换个地方，生态环境好民风淳朴靠山靠海等宜居之地，都是人们向往之地，比如海阳，比如秦皇岛。这些地方城市广告打得响传得广有诱惑力，至于说未来县城的房子卖不卖得出去，我形和我数认为，价高价低的差别吧。
这些年来，中国的房地产行业有了惊人的发展。时至今日，虽然受到经济环境金融政策和国家调控措施的影响。房价依然是稳中有升的情况。国家发展布局虽然要兼顾整体，但是，少数欠发达地区的房价却不容乐观。像问题中的黑龙江省，本来是一个老牌儿的工业林业和粮食生产基地，曾经为国家发展做出过重大贡献。可目前的情况是，地处内陆，没有沿海地区的优势。
虽然与俄罗斯接壤，受历史原因和俄罗斯经济形势制约，没有良好的发展机遇。本来可以靠着资源换饭吃，但是一段时间的疯狂开采之后，不少林区和矿业都濒临资源枯竭的窘状。所以 整体房价比较低迷，省会城市哈尔滨，最高房价也在一万五千块一米左右。这还是说的主城区和重点发展的地区，周边区县的房价只有五六千元。而其他主要城市房价更低，至于有些偏远的县市和资源枯竭地区，房价更是低到可怜的地步，两千一下一米的也有。
究其原因，主要还是发展滞后，主要因素在前面介绍过，这里不再复赘。房价低，并不代表买得起房子的人就多。黑龙江省的平均工资水平处在全国的末尾，和房价相比差距很大。剧2019年哈尔滨薪资水平报告数据，平均工资在三千八百元左右。如果按照这个标准，每年能在主城区买三米房子。要买一套100米的房子，不吃不喝也要三十多年。
黑龙江小县城，农业为主，房价4000多，是虚高吗？
我也在黑龙江小县城居住，而且还是干城市规划的，对这个问题挺有发言权的。我的观点很鲜明，房价4000多真不算高！很多人只简单地把黑龙江小县城房价和省会哈尔滨比，却忘记了建房子不是无本生意，是有各种成本的。让我们先来算算各种主要成本1.土建安装成本，多层每平大约1200元左右，高层1500元左右，而且现阶段水泥 钢材砖等都涨了不少了，人工成本也在涨。
2.拿地成本视具体情况而定。一般都是政府负责拆迁。三通一平后，土地拍卖，最高价拿到。现在，卖地收入是地方财政的一大来源，而征地又很贵。如果开发商直接拆迁，因为不能拆迁，一旦钉子户漫天要价，也只能满足要求，这笔费用最终会计入房价。3.开发商要缴纳的费用和税费有很多种，我就不详细说了。
