作为一名金融工作者，我一直是一名价格看涨者。我觉得2019年一线城市的房价不仅不会跌，还会涨。一线城市贵，主要花在哪里？由于一线城市的资源优势，每年有数千万人涌向北上广深和全国各地的新一线城市。如此大量涌入的人群，无论是高房价的接盘侠，还是未来高房价的支持者，都是推动一线城市房价刚性上涨的后备力量，是其他中小城市无法比拟的。
一线城市的房价2019年会降价吗？刚需现在值不值得出手买？
作为一个财经工作者，我一直是一个房价看涨主义者，我认为2019年一线城市的房价不仅不会降，而且价格还会上涨。原因很简单，因为一线城市的各种资源优势比如交通教育医疗就业及社会保障等等都是其他中小城市远远无法比拟的，曾经有宁要北京一张床不要省城一套房的观点很是流行，还有宁愿北漂，也不要省会城市的公务员，这都足以说明一线城市对各类人才及其他人品的吸引力了。
由于一线城市的优势资源，全国每年向北上广深及新一线城市涌动的人口以千万计，这么大的人口涌入量，成为高房价的接盘侠也好，成为未来高高价的支撑者也好，都是推动一线城市房价刚性上涨的后备力量，这是其他中小城市所无法比拟的。虽然2018年的严厉调控让一线城市的房价有所企稳回落，而且2019年可能还会继续严厉调控，但是无论多么调控，行政调控是有很大局限性，市场供需现状对行政调控手段都是有足够的抵销力的，无论如何都是难以阻挡一线城市上涨的步伐。
现在的新一线城市买房有前景吗？还值得做房产投资吗？风险如何？
新一线城市包括成都杭州重庆武汉西安苏州天津南京长沙郑州东莞青岛沈阳宁波昆明，这些城市在最近几年经济发展迅猛，各个城市有各个城市的优点和缺点，至于说新一线城市值不得去投资，我认为还是不能一概而论，有以下几个观点第一投资环境一个城市的投资环境很重要，人口经济产业交通区位政策这些环境直接关系到投资，这些都是表面的，所以说不同城市有不同的发展模式，经济主体也不同，自然投资的风险也是不同，需要针对不同城市的经济模式进行选择投资城市的类型。
第二政策目前不管是国家还是当地政府的政策已经非常明确，房住不炒，确定了三稳政策，在国家政策和政府的调控下，房子属性已经明确，除非你有独特的眼光，对市场分析到位，对当地城市规划基础建设经济发展等方面特别了解，如果这些基本的条件达不到，还是不要投资房产。第三风险评估风险评估就是当前国际形势不稳定，进出口贸易受影响，自然我们国际的经济也有很多不确定的因素，这样对投资者来讲，风险就会很大，再者就是国家最近几年在房地产的调控政策这一块频率越来越高，后期国家对房地产政策怎么调整，对投资者来讲，还是需要慎重考虑。
如果在一线城市花销高，存不到什么钱，是否应该卖掉房产去三四线城市生活？
处理这个问题之前，首先先落实一下一线城市花销高，主要花费在哪些地方？1.如果普通的自己买菜做饭，还花销大，那这个生活习惯需要改一改，不然去了三四线城市，花销不仅会不会减少，收入还会减少，房价那部分差额就是一潭死水，支撑不了自己潇洒多久2.如果自己买菜做饭花销大，更要控制，饮食上就不要总胡吃海喝了，天天吃龙虾，去三四线城市更贵，这里想表达的什么观点呢，其实日常三餐，自己做，买水果蔬菜，一线的价格要比三四线便宜3.如果是孩子教育问题，花销大，去三四线教育更不如一线了，如果教育占比花销大，适当的减少一些，给孩子减点压，也给家庭多点宽松度，利于家庭和谐4.如果是由于房贷和工作等情况，自己承受不起，自己觉得可以考虑卖掉一线房子，但是不是去三四线，去二线的压力就会小很多，落差也会小很多。
大的开发商进入五线小城市，会对本地房价带来影响吗？
会有一波涨价。因为五线小城市的房地产开发一般都处于起步或不成熟阶段，开发的楼盘户型一般，用料、施工质量、景观配套都是大开发商无法比拟的。一旦大开发商进驻，小城市的市民受到来自各方面的强烈震撼。他们看到大开发商的购房欲望被激起，再加上大开发商的宣传力度和精准的策略，购房需求就会被激发。所以大开发商肯定会定高价，很快其他开发商也会。
