几天前，马光远先生去昆明出差了。谈到昆明的房价，他说昆明的房价价值低。昆明未来四年十年房价走势如何。在这样的大前提下，昆明经济和昆明城市的持续发展，昆明房价的稳中有升是大概率事件。未来10年助推昆明房价的因素有哪些？
昆明房价现状分析？
昆明是我国一座非常不错的城市，云南省省会，四季如春，昆明有春城之都，很多人都向往去昆明生活，最近，全球生物多样性大会在昆明举行。昆明在国际上也很出名。很多游客去云南旅游，都会先到昆明旅游一番，然后再从昆明转乘飞机或者火车到周边城市去游玩。昆明的房价会不会下跌量？下面分析一下。由于房地产规模庞大，又与金融杠杆相联系，房地产市场的波动无疑对经济周期产生重要影响，但是这些经济周期具有主要受房地产投资影响的经济周期的波动，也有受房地产经营险的经济周期波动，既有频率较高的短期周期波动，又有频率较低的，甚至带有趋势性的长期周期波动，就中国语言，房地产金融性质的经济周期波动发生了，环境周期还不具备，更多的是其他性质或形式的周期不同，如长期受城镇化进程的影响，短期受房地产价格波动及由此引发的房地产投资波动影响。
房地产市场的巨大波动，特别是房地产市场存在严重泡沫式的向下剧烈波动，这可能引发经济危机。世界上许多国家都经历过房地产泡沫的生成，破灭及由此引发的经济危机，尽管程度和具体路径不同，但它所带来的巨大经济社会危害，却是确定的。所以说昆明的房价下跌的可能性极小，我反倒觉得昆明的房价还是有很大的上涨空间的。关注大光聊房产，带你了解更多城市楼市行情。
昆明未来三年房价走势如何？
昆明市是云南省省会城市，全国西部中心城市，四季如春的气候，是未来人们集聚的方向！昆明市作为中国面向东南亚南亚的门户城市，其未来几年的经济建设会越来越完善。虽然之前昆明的经济发展不算太快，这也从另一个角度可以看出未来的机遇。未来的昆明发展方向将会是以交通枢纽为主要，带动其其他方面的经济水平，类似于物流商品交易中心城市国际型旅游城市科技型发展城市等等！近几年来，关于昆明的利好消息不断出台，但是想要实现却是一个漫长的路程。
虽然如此，但是对于昆明的房价来说无形中形成了增长刺激。记得2016年的时候，昆明的房价仅为6000左右，在全国的省会城市里属于偏低水平，但是仅仅通过两年的时间，昆明的房价均价直接翻翻，一些城区中心地段的房价，甚至涨幅达到三倍左右！出现这种情况，难道仅仅是有人炒作所造成的结果吗？答案必然不是，大部分的人都是看到昆明的未来发展，对未来的一种期望，再加上这几年的人口城镇化，不少有一定经济基础的人们都涌入城市，一些四五线城市都是如此，更何况是昆明！下图为2018年全国空气指数城市排名在未来三年的时间里，昆明的房价必然会呈现上涨趋势，涨幅预计在20%左右。
昆明房价未来十年的走势如何？
前几天，马光远先生到昆明出差，在谈到昆明房价的时候说，昆明房价属于价值洼地！在他看来，以目前中国房价水平比较，区域核心城市房价低于2万/都属于偏低的。这个观点跟我不谋而合！在去年的帖子中，我分析认为，以昆明的城市定位和未来前景，房价达到2万/是完全可能的！受到了众多本地条友的批评，即便如此，我依然坚持我的观点。
昆明目前的房价水平，中国房协
