涨跌是由供求关系决定的，这里的需求也包括资本对预期利润的追求。老城区四区还是有这个优势的。原因是外来人口有很强的集中性，以为至少进了李沧才算青岛市区，待售房屋受限于面积狭小。城四区可供大规模开发的地段非常少，有些区甚至短期内没有新盘。
胶州开发区房价一万多一平了，随着胶州划区跨海大桥通车青大开建，房价还会涨吗？
涨跌是由供求关系决定这里的需求也包括资本对预期利润的追逐。房子少需求的人多房价自然是涨。目前具备此优势的仍然是老市内四区。原因是外来人口聚集力强以为至少是进了李沧才算青岛市区，且待售房源少受地域狭小局限，市内四区可供大面积开发的地段少之又少，有些区甚至短期内无新盘。具备这两项条件不涨也难。
青岛李沧房价能到35000吗？
估计是指李沧均价是否能达到35000元以上吧?将李沧分为四部分，看这四部分的重点楼盘就晓得。1.东李:重点楼盘绿城万达广场万科等等，好楼盘很多，环境都不错，目前均价在28000-30000左右。其中绿城靠近李村最有可能，不受大经济环境的影响。。2.李村:重点楼盘海信东山郡中海国际书院一号保利中央公园，目前2.7-3万之间，最有可能没看出，此区域位置虽然最佳但小区环境普遍是弱点，如果当中找，我选海信东山郡吧。
3.沧口:海信北苑风景越秀星城，重点楼盘，目前应该在2.4-2.5万左右？目前现有建筑数量达到35000栋的可能性不大。对沧口机场搬迁后的新建筑还是比较期待的，感觉新建筑可能性比较大。4.李沧北:重点楼盘蓝山湾融创中南世纪城，规划一万多的超大型楼盘，以刚需为主。大厦环境虽然不错，但是位置在普通人中还是比较偏僻的，目前在2.1万到2.4万之间，可能性不大。
