第三，目前房贷利率抑制了刚需群体对商品房的需求。目前，Xi的房价只是阶段性调整。估计其他年份会下调低房贷利率，刺激房价企稳反弹。第二波还是有可能的。房地产税、空置税或者其他行政手段出台，房价马上会受到打击。今年房价无法预测，涨跌未知。第二，Xi对改善性住房有巨大的需求。所有居住在破旧住宅区的城市、城中村和物业管理混乱的住宅区，都需要居住在居住环境良好的现代化住宅区。毕竟这样的住宅区更幸福，可以支撑各地房价的上涨。
前几天西安曲江房价奔三，你怎么看？
谢邀！房产税，空置税或者其他行政手段出台房价立刻打下来，今年的房价预估不了，涨跌不知道。曲江住宅的空置率多少？中央已经吹了几次风了，暴风雨快来了，炒房客的时间不多了。房地产泡沫将严重威胁国家经济安全和金融安全。2016年12月中旬，中央经济工作会议提出，要坚持房子是用来住的，不是用来炒的的定位，要求回归住房居住属性。
2017年10月18日中国共产党第十九次全国代表大会，习近平总书记代表十八届中央委员会向大会作报告。习近平在报告中指出坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房制度，今年4月19日前天周五中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作，要坚持房子是用来住的不是用来炒的定位。
西安楼市还会有第二波上涨吗，高新曲江会到多少？
第二波肯定是会有的，但是需要时间。一，西安是国家中心城市，政策优越，还在经济快速发展时期，每年大量固定资产建设投资，大量产业项目落地，促进经济的快速增加，必然吸引大量外来人口进城，增加购房需求。二，西安城镇化率还很低，城市环境好，综合实力强，会吸引更多农民和周围地市居民进城，这是社会发展的必然阶段，进而创造商品房需求。
第二，Xi对改善性住房有巨大的需求。所有居住在破旧住宅区的城市、城中村和物业管理混乱的住宅区，都需要居住在居住环境良好的现代化住宅区。毕竟这样的住宅区更幸福，可以支撑各地房价的上涨。第三，目前房贷利率抑制了刚需群体对商品房的需求。目前，Xi的房价只是阶段性调整。估计其他年份会下调低房贷利率，刺激房价企稳反弹。第二波还是有可能的。
