东营GDP连续多年位居山东省前列，人民富裕程度早已超过周边地区。别人房价低迷的时候，东营的房价早就涨到高位了。有句老话叫存在即合理。近几年东营的房价基本维持在5500左右。相比淄博临沂济南等附近房价大涨的地区，东营房价涨幅不温不火，高位震荡了这么多年。不合理就应该合理。
东营房价7000贵吗？
房价取决于位置，位置，位置。你说的这个东营房价应该是东城，新区，西城吧。用我熟悉的东城区域分析一下。现在都有多多少少的降价。不过东城实验中学学区，依旧很坚挺。君不见安泰13000.海河小区还1万多呢，更难以理解的是3村，四村，也是9000-11000每平。家长们求知若渴。植物园片区也有上万的楼盘，但是成交量十分之一都没有，教育资源正在逐步完善中，很难看出师资强弱。
东营的房价多少钱一平比较合理？
谢谢邀请！有一句老话说存在即合理，东营的房价近年来基本都维持在5500左右的价位，相比于附近的淄博临沂济南等房价大幅上涨的地区，东营房价涨幅不紧不慢不温不火，高位震荡这么多年，不合理也该合理了。参考东营新房均价走势，从2017年2月的5521元/平方米到如今2018年1月的5752元/平方米，差不多一年的时间，涨幅只有区区200多元5%不到，其上升幅度可谓是小的很。
客观来说，东营房价多年来都处于5000多元这个价位，其实无外乎几个原因1.经济持续发展，但却不需要房地产拉动。作为我国有名的石油之城，石油是其最大最重要的经济支柱产业。因此，东营的GDP多年来一直排名山东省前列，其人民富裕程度很早就超越了周边区域，在别人房价处于洼地的时候东营房价很早之前就已经涨到高位。
地产对于东营来说只是住的地方并非产生经济效益的重要部分。2.相关部门对房价的调控近年来，东营市房价最主要的调控手段就是去库存，即使没有别的太严厉的调控措施，但去去库存作用效果也算显著，最近一直在说征收房产税的问题，相信一旦实行，对房价也具有一定抑制作用。3.房价的核心刚性需求东营市200多万人口并不算少，但除去河口垦利广饶等周边区县，只算城市东西城区等中心区域的话，可以说人少地多，由于东营的天然优势，基本人均都有房子很正常吧！那么除了结婚这个最大的刚需外，都不需要买房子了，房价怎么能上涨呢？以此来看，东营目前的房价也算处于合理价位，只是在当下的环境中刚需相当不足，只有卖的少有买的，5500左右的房价似乎仍然会持续相当长一段时间，涨跌都是很不容易！。
东营的房子现在该不该买？
东营房价正常，只是价格略高。近一两年来，学区的房源每年都在稳步增长，比如辽河、海河、安泰等。，而且连书和香水的韵都涨了差不多一万，其他地方都稳中有降。比如恒大、中南世纪成都均价五六千，不太好卖。我的判断是东营房价绝对不会大跌，但也涨不上去。如果是刚需，又不需要依托学区，现在就可以开始。如果你想投资，就去做吧。房子投资的时代已经过去了，尤其是东营这样的四线小城市，什么都没有，有吸引力的项目有限，房子涨不上去。
