合肥其他区发展都挺好的，房价普遍偏高。只有瑶海区才一万出头，这房价连县城都不如。无论从学区环境来说，六个行政区绝对是合肥最好的。当然房价也是最高的，但是房价已经到了顶峰。如果现在买，基本没有太大的升值空间。合肥房价之所以成为黑马，在于其潜力被发现和挖掘。
在合肥哪里买房升值空间较大？合肥新房二手房最近房价有没有微降的希望？
你好现在在合肥买房，如果经济允许考虑升值空间肯定推荐高新区板块。一高新区板块房价近三年来一直在涨，别区涨的时候他在涨别区不涨了他还在涨，这主要归功于高新区规划了很多高端产业园，吸引了非常多的高科技人才聚集到了高新区，房价自然会持续上涨。二滨湖区绝对是合肥近两年来房价涨幅最大的一个区，但滨湖区的房子有很多的炒房客持有，在国家对房价调控的大环境下，会有一些顶不住压力陆陆续续的进行抛售，这势必会影响到周边的房价。
三新站区瑶海区包河区属于合肥东边的城区，价格一直不温不火，环境学区都比不上其它几个区。最近房价还有稍稍往下走的趋势。四经开区跟滨湖区接壤，环境不错，属于合肥新发展的一个区，但没啥特色房价也是有涨有跌。五庐阳区蜀山区属老城区是合肥房价的中坚力量，缺点是这两个区房龄都偏老，新楼盘位置偏远，这两个区主打学区房，四十五中与五十中扛起了蜀山与庐阳房价的半壁江山。
六政务区不管是从学区环境上来说绝对是整个合肥最好的，当然房价也是最高的，但是房价也已经到达了顶峰了，现在买的话升值空间基本上已经不是很大了。现在合肥市区九区高新区是最有升值空间的，政务区滨湖区高新区现在基本上涨幅也有但是涨幅不大。蜀山与庐阳两个老城区暂时处于平稳阶段，而新站区瑶海区包河区，环境学区都比不上其他几区，从目前来看房价是再走下坡路的。
预算30万左右想在合肥买房，哪里比较好？
谢诚邀。可以在瑶海区买。你听说过东部新中心吗？合肥其它几个区发展的相当好，房价普遍较高，只有瑶海区大部分也就一万出头，这个房价甚至都不如县城。我就住在瑶海区，一直关注着政府部门对瑶海区的规划。前些年，合肥市着重往西南方向发展，那边已曰臻成熟。政务区，滨湖区房价扶操直上。反观瑶海区发展缓慢，老破旧的状况长期得不到改观，被人们戏谑为大县城，这边的老百姓意见很大。
现在政府已意识到瑶海区拖了合肥市创建一流城市的后腿，决心改变瑶海区的形象，几年前就开始规划搞一个东部新中心，规格很高，比肩政务区和滨湖区，请来国际上一流的设计师为瑶海区量身设计了一套切实可行的改造方案。现在核心区前期建设已经启动，相信七八年后，一个崭新的瑶海区将展现在人们眼前。我们买股票都知道要买成长股，要挖掘潜力，买房也是如此，着重要看潜力，看未来的升值空间。
你在滨湖、政务区等地买房有30万的困难，还不如来瑶海区买房。大家一定还记得，16年合肥房价突然暴涨，像火箭一样上涨，创下了全球涨幅第一的记录。合肥房价之所以成为黑马，在于其潜力被发现和挖掘。现在瑶海区和合肥房价启动前的情况差不多。瑶海区有很多地铁经过，密度是所有区域中最高的。这边现在是价值洼地。同样是合肥市，东环外，房价大多徘徊在12300，远低于合肥均价。
