以中国目前的情况来看，房价还是一时半会降不下来，涉及的问题太多了。房价的气球会越吹越大，房价会降一点。马上政府就会放水，比如降低首付比例。农村不建房二孩政策等措施即将出台。以苏州2016年房价上涨为例。当房价涨到25000元左右时，买一套8000元左右的房子，买一套120平米左右的房子，可以赚200多万。如果只用自己的20万买房，买个小房子，最多能赚30万左右。
房价什么时候能真的降低？
首付低利率也不是太高，房价只升还不降，贷款支付的利息与房价上升相比，显得太微不足道了，有点钱的都会贷款买几套在那放着，等升值呢。杠杆原理现在在房市上用的是太好了，一般都是3-5倍的杠杆，20万元能买100万元的房子。以2016年苏州的房价上涨为例，原来8000元左右的房子，100万能买120左右平方的房子，房价升值到25000元左右的时候，就可赚200多万，如果单单用自己的20万买房，买个小房子，最多也就是赚30万左右。
说到底好多人都是用贷款赚钱罢了，国家还直接或间接帮着把这个气球吹大罢了。现在可以说房地产绑架了政府银行投资炒房者以及刚需。房价上升时，最终受害者是刚需，开发商和上述其他的参与者都是受益的，一部分人和机构发财了，刚需则成为了房奴。一旦房价下跌，则没有一个赢家，银行可能会破产，社会也会跟着遭殃，美国次债危机就是个非常好的例子。
刺破高房价气球的可能就差那一根针。那根针可能就是把所有能盖房子的地方都盖满了，老百姓也不想买房子了，那时可能就麻烦了。现在政府也确实被房地产绑架了，房地产也确实能拉动内需，税收地方财政和与房地产相关的产业，但唯独没有为那些刚需房奴们着想，这些人可能一辈子辛苦的工作就是为还清那房产年限仅为70年的高额房贷。
据一位比较有名的房地产老板说，目前中国不缺房，平均下来每个家庭能摊到近2套房，有人会问那中国缺什么？感觉最缺的是良心！都钻到钱眼里去了。以目前中国的现状来看，房价一时半会还是降不下来，牵涉到的问题太多了，房价这个气球还会吹得越来越大，房价稍微有点跌了，马上政府会放水，诸如首付率降低了农村不许建房了二孩政策等等措施马上会出台。
全国一线城市新一线城市房价都跌了，县城房价什么时候下跌？
第一一线城市和新一线城市的房价都跌了吗？第二县城房价什么时候跌？这是两个事情。1新房价格在一线城市和新一线城市的下跌只是个别现象四个一线城市北京上海深圳广州，这都是耳熟能详了。新一线城市有15个，分别是成都杭州重庆武汉西安苏州天津南京长沙郑州东莞青岛沈阳宁波昆明。
统计局发布的2019年6月70个大中城市新建商品房住宅销售价格指数显示，大部分城市的房价还是上涨的，不过是上涨的幅度在放缓。所以一线城市和新一线城市的新房房价大部分城市是稳中微涨，说不上跌，更谈不上都在下跌。下跌在一线城市和新一线城市只是个别现象。二手房的价格走势如何呢？在一线城市和新一线城市中的二手房价大部分还是上涨的，下跌的城市数量比新房中下跌的城市数量要多几个。
2县城的房价什么时候跌？过去一年多的时间，不少县城的房价都实现了一波上涨，笔者的老家也是如此，涨幅超过50%，县城的房价都上涨了，这个让之前很多的专家认为三四线的城市没有投资价格，更别说县城了，那么事情为什么会是这样？说到底是这个时代给我们进行了分层，我们都生活在自己的圈层里面，无法理解这个圈层之外的人的生活，我们的一线城市进入了发达国家的经济水平，但是大量的内陆城市依然发展水平低下。
我们国家的富人数量仅次于美国，但是我们国家的穷人数量还是相当多的，这是一个二元结构的存在。当我们在一二线城市生活久了，就无法理解那些用拼多多的用户。我们对拼多多嗤之以鼻，但他拥有3亿用户，市值甚至一度超过了自认为是中产用户的JD.COM。当我们认为58只是一个比较低端的生活信息发布平台的时候，58同城APP已经占领了城市，获得了当地村民的青睐，当地站长也成为了同城信息发布的枢纽。
