截至2015年，郫县常住人口估计已达百万。未来五年，郫县人口还会继续增长，会引进更多的人才。电车IT大道电车沿途经过郫县，最终到达郫县西站和洪光站，呈Y型发展。线路全长39公里，预计2018年建成通车。郫县将成为成都第一个有电气化车辆的区县。
去新都实地了解了不少二手房和几个新楼盘，对新都的楼市有个大概了解，目前新楼盘很少，小户型更少，开出来基本秒光，价格在11000左右，二手房除了老破小，品质好一点的算起来比新房还贵，特地查了一下近期的地价，城区楼面价7800，靠五龙山公园别墅用地楼面价为11800，作为成都的主城区之一，七八条地铁线路规划，出行便利，离中心城区也在半小时内距离，大方向讲，中央政策之成渝经济圈川内八千万人口气候条件也让西藏青海东北重庆等外来人员拥入，通货膨胀人工材料上涨等多重因素影响，未来新都的房价至少稳中带涨，但买房地段也很重要，建议以泥巴沱公园二公里区域是未来新都最优质的地方，其次是3527地铁站1500米内，涨幅多少不知道，但至少不会亏。
未来五年可以这样看待第一，龙头王者是高新区。高新区将出现新房一房难求，二手房但凡位置稍好都会观望惜售的状态。高新区金融城上至主城五区，下至天府新区，兼容并蓄，市政府的所在地，高端商业教育工作群体趋于集中，资源极度富集，是响当当中心中的中心。高新区大源产业教育工作区划布局合理，是高新区仅次于金融城的区块。
另外，城南宜家天府长城板块也地处关键区域，看好上行。新川中和同样会在退而求其次的过程中成为交易的风云地带。只有新北神仙树芳草高朋不愠不火，缓慢上行。第二，锦江武侯齐头并进。尤其是朝南临近高新的区域会有较大幅度增长，金融城三期将是其中的翘楚。其余锦江攀成刚武侯新城将成为本区域的龙头，锦江区三圣乡武侯新城机投区域将成为新房交易的主战场。
其他区域缓慢上行。第三，青羊日渐颓弱。青羊的浣花溪曾经独领风骚，青羊的小初学区也是首屈一指，但随着时间流逝，人口更迭，主要一二环区域可开发利用地段不足，外金沙吸引力不足。五年内还能继续上行，但总体来说会渐渐失去西贵的顶端荣耀，交棒高新天府。第四活力成华发展活跃。成华是主城五区可开发地块最多的区域，相互连接较为紧密，东进之风颇为裨益。
新房成交会很多，但总体还要看东郊记忆区块的成熟和吸引力，总体上来说上行趋势，但是增值性会差过前面区域。第五，金牛自住合宜。金牛曾经是成都最早发展的地方，也是生意人众多的区块，但风水轮流转，三次北改都不甚显著，个人看平小幅度上行。主要看好国宾板块和有地铁衔接的区块。第六，天府新区分化严重。天府新区麓湖和天府公园西，无疑是该区域的天花板中央商务区兴隆湖科学城将是新贵聚集的中心普通老百姓的锦江生态带是平民买得起的最好区域南湖海昌路华阳目前已经趋于成熟，但总体升值潜力不大，以活跃刚需成交为主。
你认为未来三到五年成都的房价还会涨吗？温江会不会涨到两万一平？
只要成都是西南一线城市，在人口没有明显下降的情况下，房价不可能大幅下降。那些说房价会降的人，我们假设房价会降到普通人随便就能买得起的地步。你会在哪里买房定居？必须是一线甚至超一线城市？因为这里公共设施齐全，交通便利，各种福利设施，请不要说个人喜欢自然。为什么不告诉我一些地区降价了？北上广等一线、超一线城市人口过剩是不争的事实，成都人口接近饱和。如果大部分人都去成都等一线、超一线城市买房定居，这个城市很可能会崩盘，而正是因为人们想在大城市买房定居，你才能发现四五线城市到处都是年轻人和劳动力的衰落。这些四五线城市是不是又被抛弃了？任何国家都不会允许这种情况发生。
