一年来，昭通房价一直在平稳波动。云南昭通。昭通是中国五线城市，11个行政区，常住人口559万。总体来看，昭通的经济基本面和居民生活水平表明，昭通是一个相对落后的地区。这个问题我来回答。首先，我来说说我的观点。目前昭通的房价个人认为和昭通的经济发展极不匹配。
云南.昭通昭通是全国五线城市，辖有11个行政管理区，常住人口559万。各城区房价有差异，主城区昭阳区价格高一些，一起来了解一下昭通楼市情况昭通房价走势近一年来，昭通房价呈稳中波动走势。2019年7月，新盘参考均价3820元，较年初价格3405元，上涨12.2%。二手房呈高位稳中波动。近三年来，昭通房价走势比较奇怪，新盘价格基本稳中波动，二手房价格持续强劲上涨。
2016年三季度，新盘价格3349元，2019年7月价格3820元，三年上涨14%，年化涨幅4.7%。二手房价格从3550元上涨到5624元，三年上涨58.4%，年化涨幅19.5%。主城区——昭阳区房价，近三年来呈稳步上涨趋势。2019年7月，新盘参考价格4208元，较年初价格3501元，上涨20%。
二手房价格呈持续上涨趋势。昭阳区部分楼盘参考价格分布。昭通2018年经济发展状况2018年GDP值889亿元，人均1.59万元，全国人均6.45万元。三次产业占GDP比重为18.2844.7237。财政预算收入78.21亿元，税收收入59.28亿元。人均创收0.14万元，人均创税0.11万元。全国人均创收1.31万元。
社会消费品零售总额达284.09亿元，人均0.51万元。全国水平1.98万元。住户存款860.21亿元，人均存款1.54万元。全国水平5.19万元。城镇人均可支配收入27632元，农村人均可支配收入9474元。全国水平28228元。综合数据来看，昭通经济基本面和居民生活水平显示，昭通是个比较落后的地区。
有一个情况要注意截止到2018年底，全市还有建档立卡贫困人口58.8万人，贫困人口居云南省第1位，是全省乃至全国脱贫攻坚的主战场。综合来看，在房住不炒及三稳调控目标的大背景下，昭通虽然处在经济落后和人口流出，同时叠加脱贫攻坚因素，房价出现大涨大跌的可能性都不太可能，大概率会在稳中波动。因此，刚需者还是可以择机购房。
昭通碧桂园的房价6000，7000，8000正常吗？
一个国家级的贫困地级市，没有像样的工业，经济发展滞后，以传统产业为主的经济体系，像这样高的房价，按照人均收入水平和老百姓工资收入来看，确实是不合理的，但是当下的中国哪里的房价会和工资同水平，甚至低于工资收入水平，我个人觉得就是一种不正常的现象，虽然有人说过房子不是拿来炒的，是拿来住的，但是我们的宏观调控能够去违背经济运行的规律吗？能够去认为破坏和调整固有的房地产规律吗？答案是不能。
这里面涉及到太多太多，有地方政府的土地财政政策，有房地产开发运行的规则，有银行贷款企业的问题，有购房者的需求问题，凡此种种，都不是那么容易解决的问题，也不是解决了那个就可以一劳永逸的问题，所以说房地产改革，任重而道远。房者，天下之根本，涉及民生之需，如今有房没房已经成为人们衡量幸福的指数，成为许多年轻人考量婚姻的答卷，过高的房价，不利于民生的改善，也不利于提高老百姓的幸福指数，但是有的时候房子是生存的基本之需，即使房价高攀，我们依然要买，哪怕背负巨额的房贷，依然要买，只有买了才安心，才踏实，哪怕毁了两代人的幸福。
从地方政府的角度来看，发展房地产有利于增加地方财政收入，促进地方经济发展。大量的公共投资支出需要占用大部分政府预算，这就需要大量的土地财政来弥补。对于银行来说，房地产市场的繁荣促进了金融市场的发展。房地产金融来钱快，利润空间大。谁不想参与这个蛋糕的分配呢？目前就昭通市而言，我个人认为房价下跌空间不大，房价上涨空间不大。无论是增还是减，压力都很大，都在考验地方政府的决策力。
