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外国怎么说中国房价,世界多国房价突然大跌

来源:整理 时间:2022-05-16 03:31:41 编辑:房产知识 手机版

中国房地产65万亿,差不多是中国GDP的4倍。疫情导致外国人移居中国买房定居只是一厢情愿。根本不存在这种可能性,更不可能导致中国房价上涨。中国的高房价是世界公认的,房子的产权只有70年。其他一些国家的房子是永久产权,中国的房子没有竞争优势,尤其是长期自住。除非投资性购房,否则选择在中国买房的外国人会更少。

外国的房价和中国房价相比如何

外国的房价和中国房价相比如何

没有可比性,就如同人民币于美元,英磅,欧元相比。前面提到的纽约,伦敦的房价也很高。可人家一个是老牌资本主义国家,一个是世界上最发达国家。我国是新型经济体,发展中国家。近十四亿人口,欧美日加起来也没有我们一个国家人多。八亿多农民,农民在发达国家属富余阶层。我们大多数农民并不富余,还有几千万人没有摆脱贫困。

恰恰是这八亿多农民,加上城市中产阶层被高房价所绑架。高房价使四亿房奴处在无奈与心酸之中。安居乐业,安居工程是当前最大的民生工程。处理不好,直接影响到2020年全民奔小康的既定目标。国外高房价主要集中在国际贸易商业区,各大集团集中办公,活动,交流,交易场所繁华的国际大都市。平民居住区的房价据说并不高,可以全款购房。

潘石屹说中国房产六十五万亿美元,远超欧美日之和,你怎么看?

潘石屹说中国房产六十五万亿美元,远超欧美日之和,你怎么看

中国房地产65万亿,差不多是中国GDP的4倍多!人均5万美元折合人民币30多万人民币!中国人口基数大,总人口也是远超欧美日之和!房地产总市值超过他们是很正常的!我觉得重点是这65万亿美元是不是合理的?是高估还是低估呢,我个人觉得65万亿美元还是低估呢,目前房子的市场供给是过剩的,房子资源错配,导致很多城市房价畸高,投机炒房炒楼盛行,空城屡屡曝光。

有人说中国一线城市房价已经全球顶尖了,请问还有上涨空间吗?

有人说中国一线城市房价已经全球顶尖了,请问还有上涨空间吗

感谢邀请!房地产的价格是由三个因素决定的,第一是供求关系,第二是购买力,第三是城市竞争力。而这三者又互相影响。供求关系说的是有多少土地,多少可供出售的房源。购买力指的是,居民整体收入,是否能够支撑这个价格。城市竞争力是最重要的,因为城市竞争力越强,输入性购买力越多,供求关系越紧张。所以一个城市的房价基本上是由该城市的综合竞争力决定的。

世界多国房价突然大跌,有人说是中国买家撤离,你觉得呢?

看了回答,没有一个回答到点上,忍不住来回答下。我们需要考虑的是全球货币体系。首先,全球多数国家都是以美金为发行贷币的锚,美联储就是全球央妈的央妈。在这样的前提下,如果美联储放水,那么其它跟着放水,美联储加息缩表抽水,那么其它国家也会被逼着货币收紧,如此循环。当美联储放水时,全球其它国家跟着放水,宽松宽松之下,资产价格上涨,房子做为重要的资产,价格也是飙升,这是我们在2016年前后看到世界各国房价暴涨。

有人说房价不会跌,疫情期全球经济需要中国楼市来拯救,认同吗?

开宗明义不认同。最主要的原因是居民杠杆已经难以为继。首先要明确疫情期间需要拯救的是什么。1就业2消费3财政。就业保障收入,有收入才有消费,有消费才有生产。而财政建立在前述循环的基础之上。房地产很重要,因为承载了长长的建筑家居建材产业链。但是这个产业链靠的是房地产销量带动,而不是房价带动。在居民钱袋子有限的情况下,价格越高,销售越差。

大家知道这两年崛起最快的电商是拼多多,GMV上万亿用时最短,用户数超过京东。凭的是什么呢?低价,薄利,多销。过去20年的前半段,靠的是城市化真实需求带动了房地产的需求后半段,靠的是持续加杠杆推高房地产量价齐升。这个杠杆加到了什么程度呢?上一张图历年新增住户贷款大家可以看到,直到2015年,居民贷款每年新增2万多亿-3万多亿。

但在2016-2018年,它迅速跃升至6万亿,然后是7万亿的水平。去年2019年继续增加7.43万亿元。这是什么概念?2016年到2019年四年的居民贷款超过了之前所有年份居民贷款的总和。中国人是不是突然有钱了?不是,而是疯狂的贷款出于保值增值的恐慌进入楼市。截至目前,居民贷款总额已逼近60万亿元。以每年7万亿元的增量,再过5-6年将逼近10万亿元。

文章TAG:外国怎么说中国房价房价多国大跌外国世界

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