2018年，苏州GDP为1.85万亿元，在全国城市中排名第7，而房价排名第14。今年的房价上涨其实是补偿性上涨。今年以来，苏州房价逆市上涨。据克而瑞统计，4月苏州均价21884元/平方米，环比上涨6.51%，同比上涨18%。园区房价3.7万元，比全市均价高出70%。在经济转型期，高房价不利于人才引进。
苏州房价您怎么看？
上图是苏州近几个月的房价！从去年3月调控加码以后，房价出现下降的趋势！但是最近几个月基本平稳！未来苏州长期看好，原因如下第一，紧邻上海，具有非常便捷的通勤度，但是之间的房价差额比较大！第二，长江三角洲经济带，位于南京上海杭州之间的中心地带，未来城市规模以及可以分享的资源不可估量！第三，还是经济跟人口，经济强省，一直盖过南京一头！人口吸引能力强，有人口，就有房屋购买人群，这才是未来房子价格的支撑点！现在二线城市都在打人才吸引之战！这不仅仅关乎城市人才储备，更是城市可持续消费能力的关键！虽然苏州长期房价看好！但是我们也要了解，房地产调控力度，以及国家不断践行的房地产长效机制！房价不是炒作出来的，作为一个不错的投资渠道，是可行的！。
江苏苏州无锡常州未来三年房价走势如何？rn
苏州小幅上涨，无锡大幅上涨，常州中幅上涨。苏州较其他二座城市房价高了很多，随着国家层次控地价控房价的同时，已经房价高位的苏州大幅上涨的基础不存在，但城市吸附能力强，且通货膨胀货币贬值资金无好的投资出处情况下，投资房产还是不二选择，所以苏州小幅上涨将是未来几年的主旋律。无锡嵌在苏州与常州中间，北有长江，南有太湖，地域有所限制，再加上前期房价洼地势必造成未来三年有大幅上涨的基础，特别是外地人有兴趣来投资，无锡这座城市放在全国来说从经济环境宜居来说都不错。
苏州楼市新政真的来了！部分区域二手房限售5年，新房限售3年, 你怎么看？
苏州楼市新政真的来了！重点区域购买新房二手房限售升级，分别为取得产权证3年5年方可转让。园区学区房调整为9年1个学位。5月11日，苏州出台市政府关于进一步促进全市房地产市场健康稳定发展的补充意见，工业园区全域高新区部分重点区域购买新建住宅，限售3年工业园区购买二手房，限售5年房企取得预销售许可面积的50-60%，应当优先出售给在工业园区就业创业并在本市无自有住房的人才。
同时意见调整了土地出让报价规则。虎丘区高新区一苏州限售升级背景一是因其房价短期涨幅过大，易助长炒作之风。今年以来苏州房价逆市疯涨，据克而瑞统计，4月苏州均价21884元/平方米，环比涨幅6.51%，同比涨幅18%园区房价3.7万元，高出全市均价70%，在经济转型期，高房价不利于人才引进。二是与稳房价调控目标背道而驰，不合时宜。
4月的政治局会议重申要坚持房子用来住的不是用来炒的定位。苏州房价高歌猛进，土拍楼面价突破3万元，地王被刷新记录，显然与稳地价稳预期大政方针步调不一致，值得警惕。而高房价已引起民怨，城市政府不得不重视。二苏州限售升级具有风向标的意义苏州调控加码其释放的信号是首先，限售升级意图抑制投机需求围剿炒房者。
由于2016年苏州成为楼市四小龙，政策调控早，楼市先期进入调整，2017-2018年，市场不温不火，而被压抑2年的市场需求，在今年被释放出来，特别是园区供地少，二手房成为抢手货，炒家快进快出推高了房价。其次，苏州全市均价近2.2万元/平方米，与其经济总量和规模相匹配。苏州2018年GDP1.85万亿元，列全国城市第7位，而房价排名14，今年房价上涨实为补涨行情。
既然如此，为什么还要调控升级？说真正的目的是给过热的市场泼点冷水，适当降温，只是表面现象。中原地产首席销售代表张大伟指出，楼市可以是春天，但不是夏天。再次，苏州限售升级，为什么限购不升级？苏州一个家庭可以买3套房，政策比较宽松，可以认为是鼓励和保护居民投资房产。终于在5月16日，苏州调控加码，工业园区内的学区房由五年一个学位调整为九年一个学位。
