至于房价，我们不能简单的用房价来说明程楠能不能发展或者未来的发展潜力。至于房价，罗庄百花湖片区房价还可以，盛能片区价格有点高，差不多一万多。而且随着火车站的搬迁，沂蒙路、临策路都打通了，然后整个百花湖地区、盛能地区都重新规划了。道路和其他配套设施都是全新的，对于程楠的发展，罗庄表示，该地区的许多工厂和市场都被搬迁，这间接表明了政府发展程楠的决心。
政策所谓的南城，应该就是目前比较火的百花湖片区，也是罗庄重点发展的区域。未来发展呢？怎么说，主要是看罗庄怎么发展，罗庄这么多年一直在老城发展，因为往西有个京沪高速穿城而过，往南的话，离着兰山和河东也越来越远，所以罗庄只能往东发展。但是往东发展，其实也很尴尬。有所谓的采矿塌陷区，有发电厂，有一个修了这么多年还没有修好的临册路，这都是阻碍罗庄往东发展的障碍。
不过目前临沂市政府和罗庄区政府下决心让罗庄往东发展，按照临沂市以河为轴，沿河发展的规划，罗庄东进争取与河东兰山连成片。而且随着火车站的搬迁，沂蒙路与临册路打通，然后整个百花湖片区和盛能片区重新规划，不管是道路还是其它配套，都是全新的，而且为了南城发展，罗庄讲那一片区域很多的工厂和市场都进行了搬迁，这也间接说明了政府想要发展南城的决心。
而且因为罗庄老城区的某些原因，老城区已经没啥可发展的，所以南城是罗庄想发展的唯一可供选择的地区。至于房价，不能单纯的用房价来说明南城能不能发展，或者说未来的发展潜力！一个城区的发展潜力主要是看政策和当地经济组成！而罗庄作为曾经临沂的龙头区域，经济潜力还是有的，不管是民营企业还是工业基础，罗庄都有，只是这几年罗庄在经历改革发展的阵痛，只要基础在，政策在，罗庄就能发展！至于房价，罗庄的百花湖片区的房价还是可以的，盛能片区价格就有点高了，基本快过万了！。
北京南城房价会大涨吗？
北京程楠不确定。但目前北京的整体规划是向南发展的。随着大兴机场和雄安新区的建立。重心逐渐南移。所谓北京中心，主要是通州和雄安新区，以此为辅，慢慢解决大城市病。但通州副中心的建立已经有几年了，北三县发展趋于饱和。北京周边地区的南部正处于起步阶段。比如廊坊的南三县。廊坊固安永清霸州。比如廊坊永清孔雀城均价9000多元，是北京周边地区性价比最高的。R1地铁线在永清有一个车站入口，它也被列入科技创新区。年底熊静通车后，到北京只需10-15分钟。因为永清正好处于京津冀三角的核心交通网络中，会经过永清。目前规划永清南站和永清西站，有东、西、北五个高速入口，北京交通最便利的是永清临县固安，价格最低。由于发展较早，现在假期15600元。16年永清通车的京台，也把房价带到了17800元。后来随着北京建设重心南移，现在限购，区域交通也越来越完善。适当的投资洼地的价值红利是可以亲眼看到的。毕竟固安只有106国道和京开高速，未来清朝弯道超车，大兴机场空港经济区分为大兴区生活保障区和廊坊杨光物流保障区三个板块，而永清是科技创新区，是三个区域中最高的。未来一些产学研高端产业的R
