二线城市一般是省会或区域中心城市，三四线城市多是其卫星城市或辐射下的城市，中心城市房价上去了。于是，三四线城市的房价开始上涨......中国每一轮房价上涨都像一场接力赛，一线城市跑第一，二线城市继续冲。我们总会看到一线城市因为某些政策的刺激而率先上涨。一线城市的房价基数一直都比较大，10%的涨幅相当于涨了几千。
一二线城市国家进行调控，三四城市房价走势上涨，县城棚改以及房价飙升五千，你怎么看？
关于中国的房地产的每轮上涨，其实真实的脚本应该是这样的我们总是会先看到一线城市因为某种政策的刺激率先上涨，一线城市的房价基数一直比较大，上涨个10%，就是相当于涨个好几千！然后老百姓就慌了，尤其媒体再一渲染，二线城市的老百姓于是坐不住了！赶紧买房吧，一线涨完二线必涨！于是二线的那些有远见的老百姓蜂蛹跑向售楼处！房子突然卖没了！不行，肯定是卖便宜了！要不咋卖的这么快？开发商老板拍着大腿郁闷说道，必须涨价！于是房价涨了，中国人追涨杀跌的做法是一贯的，于是越涨越有人跟疯！二线城市的房价涨了！二线城市一般多数为省会城市或区域性中心城市，而三四线城市多数是他们的卫星城或辐射下的城市，中心城市的价格涨了！三四线城市的反射弧会慢一些，等涨到很多在二线城市打拼的三四线城市的打工者都快买不起房了，他们开始恐慌二线城市买不起，回老家买吧！反正距离也不太远！于是三四线城市的房价开始涨了......中国房价的每一轮上涨，都像是传递接力赛跑一般，一线城市先跑，二线接棒继续冲！三四线再接棒！五六线继续......所以，到一线城市都停涨甚至下跌了，回头一看，五六线城市的涨价热潮才刚刚开始！能说什么？只能说明中国太大了！而涨价也逐步随着调控而慢慢冷却下来！。
大家谈一下三四线城市和小县城未来房价的走势和价值？
我今天来回答一下你提的问题，我住在黑龙江中俄边境的小城绥芬河，小城是个口岸城市，归牡丹江管辖。由于行业的关系，我对牡丹江和周边小县城的房地产市场有所了解，说一下我对房价的走势和价值的观点，我分两部分来回答你，一是牡丹江，二是牡丹江管辖的周边小县城。牡丹江是地级市，人口约260万，市区约80万，共分为四个区，东安区西安区阳明区爱民区。
房价，新房均价约每平方米5500元左右，二手房平均每平方米约4000元左右。这两年总体来说牡丹江房价上涨，主要原因是老城区的几个高档楼盘和江南新区规模以上新楼盘的价格上涨，带动市区整体房价上涨，比如说老城区的帝景豪庭，楼价在8000元左右，江南新区的江南华府星河传说等，价格也在6000元至7000元。
中低档的涨幅大约每平方米在500元至1000元，高档小区应该在1000元至2000元之间。要说价值，还是比较切合实际，符合市场的，特别是5000元6000元的房子，应该没有啥泡沫，因为还是有一定需求的。牡丹江买房的，一部分是改善性，主要是居住在市区，步梯楼换电梯楼的，在有就是外县有条件的，挺多在牡丹江都买房了。
这几年由于小县城棚户区改造结束，房地产开发面积减少了不少，房价还比较稳定，销售一般。一般多层均价在2500-2800元之间，基本接近成本，应该是物超所值。不过高层和小高层卖的都挺好的，价格也挺高，均价3200-3800元不等，还是比较受市场认可的。个别县的价格超过4000元，感觉比较高。个人认为在黑龙江的三四线城市和小县城，房价的走势目前高层住宅已经出现了一些上涨。长期来看，房价应该是比较稳定的，好地段，好社区还是有一定价值的。
