六安的房地产市场均价已经从去年的4000元/涨到今年7月的7000元/了，一年内房价已经超过3000元/了。2017年1月至今，六安楼市已有大大小小几十个开盘，共推出上千套房源。六安的房地产市场迎来了销售热潮，很多楼盘开盘不到一个小时就销售一空，速度惊人。
安徽省六安市房价是多少？
去年合肥的房价疯涨，随后出台政策实施限购政策，合肥楼市随之开始慢慢降温，投资客们只能进行转移，带来的蝴蝶效应却是合肥周边的城市楼市火了起来，楼盘价格开始一路高歌猛涨。尤其是六安，由于离合肥只有100公里左右，并且六安是国家森林城市，成为投资置业者的优先首选目标，六安房价涨的明显。六安的房地产市场从去年的均价4000元/，到今年7月的7000 /，一年时间内房价超过3000元/，从2017年1月至今，六安楼市大大小小的开盘多达几十场，共计推出房源几千套，六安房地产市场迎来销售热潮，多家楼盘开盘当日不到一个小时房源销售一空，速度快的让人瞠目结舌。
看到这里，可能很多人就要问了，以后六安的房价还会继续上涨吗？答案是肯定的，原因不外乎下面三种。一六安土拍市场的**，地王频出，甚至不到半个月时间里，六安的单价地王记录被再次刷新！在2月28日的六安一次土地拍卖中，六安碧桂园以16.03亿元摘得六出2017-2号块地，成交价为646.4万/亩，楼面价为4390元/，溢价率为141%。
破4300元/的楼面地价，刷新了六安楼面价记录，加上建设成本的提高等，在建设完成后，拉高六安房价是必然的。二百姓需求量也大大增加，六安近两年来人口骤增，经济发展速度加快，同时也吸引了大批外来务工人员，房产需求短时期内加大，同时，随着六安市城市建设和棚户区改造旧城改造的加快，当地拆迁居民需要大量的住房，形成了巨大的住宅需求市场。
而这样的情况为六安的楼市火热提供了必不可少的前提。三合六城际铁路的开工建设带来了直接影响。合六城际铁路的开通，在合肥和六安基本上可以形成了一小时内的经济圈，让合肥与六安间更加紧密，也使得生活在合肥工作在六安，或生活在六安工作在合肥成为可能。所述六安楼市目前供需两旺，房价以目前趋势来看不太会下降。
合肥房价怎么样？
合肥房价我认为真的会降。我分析是这样的。一，合肥居民收入根本不足以支持高房价。合肥百姓收入低，人均是华东六省会城市收入最低的城市了。工资标准低，最低工资线才1500余元。皖北很多农业县，有的还是1150元，许多年未上调。这个最低工资线，落后很多西部省份。居民收入低对购买力影响很大。二，合肥是中国科技型城市。
研发能力在全球都能占一席之地，创造出诸多世界第一，号称霸都。近几年，利用科技的优势，城市的扩张，发展很快，gdp增速在全国省会城市居于首位。但工业规模小，工业产值低，这样在工厂就业的工人数量也小，工资自然影响很大，购房能力弱。三，第三产业不是很发达。合肥是长三角副中心城市。国家这个定位对合肥以后发展潜力很大。
与长三角的杭州南京苏州无锡比，吸引力优势不明显。在历史文化上经济上无法与南京比。在旅游上商业市场上也没法与杭州比。在工业规模制造业上落后于无锡苏州。杭州市的每年旅游收入达到3000亿元，南京达2600亿元，而合肥gdp才6300亿元，人家仅旅游一项收入，就占了你总收入的近一半呀，这些旅游花费直接促进商业繁荣，对城市居民收入提高很大。
四是城市吸引力弱。安徽是农民工大省。改革开放后，谁不知道安徽的保姆？是出了名的能干。现在，剩余劳动力也南下广东挣钱，北上京津挣钱，东去江浙做小生意，甚至去西北的新疆挣钱。这些人都赚了钱，发了财，很多都在外地买了房产。可能是因为交通方便或者顺便。省内的人多在南京、杭州度假，去上海、南京体检。这就是软实力的吸引力。
