宏观来说，以上三点是房价上涨的主要原因，还需要一段时间，至少在这段时间内，房价不会下跌。具体来说，这也是公认的成本增加。当然，略有增减是正常的。房价上涨的主要原因是总体上的供需失衡。正因为如此，国家出台了一系列调控政策，采取稳定地价、房价的“三稳政策”，目的是严控房价的大幅上涨。
谢谢邀请。房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡。房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨。这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预。正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了稳地价稳房价稳预期的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨。假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求。
具体来说，也是大家都公认的成本上涨。它主要包括土地钢材及各种建材和人工费用等。大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少。所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑。如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群。
在增加人口数量上，又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策。从总体目标上，逐步提高城镇化水平，由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上，接近发达国家城市水平。从宏观上讲，上述三点是房价上涨的主要原因，而且还要经过一段时间，至少在这段时间内房价是不会下跌的。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的。
全国房地产商联盟执行主席顾云昌说房价上涨是必然趋势，大家怎么看？
我个人认为房价高和房地产对经济的贡献成反比。原因有四:高房价使得中国大部分资本流向房地产，导致其他实体经济发展缺乏资金。第二，高房价阻碍了中国的消费升级。人家的钱都用来买房了，还能做什么其他消费？第三，高房价导致很多人买不起房子或者面积大的房子。假设一个家庭花一百万买一套房子。如果房价一万平米，他可以买一套100平米的房子。如果房价8000元每平米，他可以买一套125平米的房子。125平米的房子比100平米的房子消耗的建筑装修材料少吗？对经济发展的贡献会少吗？第四，高房价导致企业运营成本高，挤压实体经济利润空间。企业不得不通过降低工人工资来弥补。高地价、高房价是当前企业生存困难的重要原因。
