这个问题要看针对谁。买不起的人总会觉得自己太高。对于想买房的孩子来说，价格也会觉得高。对于那些有金饭碗的人来说，工资高的只有级别和待遇更高的领导。他们的收入含金量高，基本上是可以积累的。买房压力不大，价格影响不大。对于其他大部分人来说，房价和收入不成比例，买房压力太大。基本没有其他消费的空间，极少数情况下已经断供。另外，外来流动人口比例也不是很大，这是济南、青岛等城市无法相比的。整个市场购买力很弱，交易量也不是很大。现状说明房价不符合市场需求，具体价格显而易见。
淄博的房价为什么比潍坊和临沂高？
关于，这个问题我觉得有点泛，因为城市属性不同，地域不同，产业支撑，人口基数都不相同，都是决定价格的主要因素，那么从2018年三季度数据看，淄博的房价确实比临沂和潍坊高，2018年淄博房价确实比临沂和潍坊高1500元/平米左右。请看以下数据:那么原因有以下几点:第一:淄博地处鲁中核心位置，未来山东将全力打造济南和青岛两座城市。
资源优先向这两市聚集。并最终使山东形成两核驱动，一东一西互为照应。那么不仅仅是淄博和临沂，其它地市未来发展的必由之路，就是聚集在这两大都市圈内，形成一心多核的卫星城市！淄博距离济南相对较近，房价一定与济南有关系。第二:淄博地域面积小，人口不足500万，工业起步较早，交通发达而临沂地域面积大，人口1200多万人口，以农业和物流业为主，发展后劲较大，但因为临沂地势问题，至今没高铁，所以也受发展限制。
第三:关于潍坊，其实与淄博城市经济其实是差不多的，只不过综合评判:经济方面淄博GDP没有潍坊高，很大程度上是取决于潍坊人口比淄博高两倍，潍坊人口还900多万，土地也是淄博的三倍，而且潍坊的代管县青州寿光高密诸城等强县经济发达，所以总量比淄博高。但是淄博的市区经济高度发达，各项人均数据都优于潍坊。
商业方面淄博有万象汇银泰城茂业SM等全国一线商业广场，潍坊有个万达广场，以及本地很强势的泰华，大奢轻奢快时尚等品牌淄博要强于潍坊，主要是淄博的人均消费水平也要高于潍坊。城建方面潍坊中心城区面积很大，市区内有三条河流，有天然的大城市的胚子，但是城区百米以上高楼很少，与机场限高有关，马路宽阔，绿化较好。
怎么来看待淄博三线城市房价远高于潍坊二线的问题？
首先，在最新的城市排名中，虽然淄博仍然位居三线，潍坊跃居二线，但是两者的排名差距相比之前并不明显。房价，根据安居客的最新数据，今年两地房价，淄博排名全省第8位，7748元/，潍坊排名全省第15位，6352元/，两地市差近1400元/。来看下两地的情况。淄博土地总面积5965平方公里，2017年GDP总量4781.32亿元，常住人口470.84万人。
潍坊土地总面积15859平方公里，2017年GDP总量5858.63亿元，常住人口936.3万人。淄博GDP总量比潍坊少1077亿元，很大程度上取决于潍坊人口数量比淄博高两倍，土地面积多近三倍，而且潍坊的代管县青州寿光高密诸城等强县经济发达，所以总量比淄博高。但是，淄博的各项人均数据都优于潍坊居民人均可支配收入，这是反映一个地区居民收入水平和城市经济发展水平的重要指标。
比淄博潍坊高一点。看居民消费水平，这是居民消费的重要指标。从2017年各市社会零售商品销售总额和人口来看，虽然淄博社会零售商品消费总额比潍坊少364亿元，但淄博居民人均消费水平在全省排名第三，达到50420元/人，超过全省平均水平34007.11元/人，潍坊以29241元/人排名第七，不仅低于全省平均水平，而且好于淄博。
