说白了，房价严重影响地方政府的GDP。银行怎么才能有收入来源？上半年房价可能横盘或微跌，下半年微涨，总体平稳。不用担心东莞房价会不会降。其实东莞的房价已经是泡沫了，任何泡沫都会破灭，只是时间问题。谁料到2018年春节后，房价突飞猛进涨到6K多，到现在才稍微缓到5K89。
海南限购升级，房价会跌吗？
如果你是海南本省籍或长期定居海南的居民，这一两年房价有可能会短时期内下跌，如果是外省籍又不是长期在海南工作生活的人士想买房，那房价几乎不可能下跌，最多会有一点波动然后有可能继续走高，原因分析如下:房地产和旅游业，是海南经济两大支柱产业，海南限购的真正目的，不是限制房地产行业的发展，而是不希望房地产行业在低层次无序发展，海南需要的是配合国际旅游岛的战略定位，吸引高端人群，因为现在的候鸟老人除了拉高房地产价格，对于带动其他行业发展作用非常有限，反而占用了大量资源，造成一系列问题，因此海南需要升级房地产行业，推动这个行业走向高端化。
本次出台的政策是外省籍人士如采用商业贷款购房，首付必须至少达到70%，且五年之内不允许交易以及每个家庭限购一套。实际上在此之前，各房开商针对岛外人士购房，基本上全部都是要求全款一次性付清，根本不接受贷款，所以这个70%其实象征意义大于实际意义而虽然也有一部分人是出于投资目的购房，实际上更多的是出于养老目的购房，所以五年之内不允许交易只是对那些炒房的行为有抑制作用，对养老购房者几乎没有任何意义，每个家庭限购一套也差不多的效果，绝大多数人也不需要多买房，除非是真的在岛内长期居留。
2019年房价会下跌吗？限购会取消吗？
作为改善需求，2月2日买了南昌新力城114平米的高层，精装地铁房，折后单价1150011月开盘的均价是12000，关注这个楼盘快半年了，事实价格比预期下跌了1000—1500，有可能未来一段时间还会下跌，但谁也无法预料底价会是多少，但现在这个价肯定是低价，作为刚需，借钱凑的首付，感觉值得，虽然身上没钱，但现在压力反而小了，过年的底气都更足了，感觉完成了人生的一件大事。
2015年买第一套房，当时工资四千多，贷款23万 月供1200，觉得压力大，可也就短短3年，工资收入也就八千多，想想当初的那点贷款真的不觉得是什么，还买了车，也不见得穷的怎么样，虽然是欠债没存到钱，可想法反而更多，或许过几年，生活可能越来越好，到时回头看看现在月供6000的贷款也没什么大不了的。
所以有理想有追求就去行动，万一实现了呢？也不要老想着资金压力，想着划不划算，只要思想不滑坡，办法总比困难多。 最后说看法房价上半年可能横盘或微跌，下半年会微涨，总体还是稳。个人觉得现在大家都在持币观望，刚需和改善看好时机就买吧，也许你现在买跟半年后买价格是一样的，优势是现在你可以一个人矫情的慢慢挑，半年后可能是一伙人和你抢。
一些6线的县城房价5000多一平米，未来房价会降吗？
我所工作的地方已经由2015年的3K多涨到2017年的4K多，当时就以为再也涨不上去了，小县城嘛，能有多大的潜力和买房需求！谁料想2018年春节过后，房价突飞猛进到6K多，直到现在才稍微缓下来到5K89。我分析了一下原因，大概有几个:1.虽然是6线小县城，但离省城近，只有半个小时车程，农村的人在省城买不起房的就在县城买了。
再说现在农村孩子结婚的硬件条件之一就是要有一套房，至少要在县城。所以无论从城市化角度还是现实角度，县城虽小，但还是有稳定的人口流入。这促成了房价稳定的基础。2.虽然经济转型缓慢，但小县城却如火如荼。也许县城的GDP可能连省会的一个街道办都不如。小县城产业多，土地集中，人口多。经济发展仍有很强的潜力可挖，甚至许多行业如雨后春笋般涌现，显示出巨大的活力。这是房价稳定的关键因素。
