现在是2019年，追溯20多年的最长时期是1990年，至今刚好29年。根据表格，可追溯的房贷利率标准始于1996年5月。当时五年期以上的贷款利率是15.12%。按照现在的利率基准，即使现在的利率上浮十个点，也比当时的基准点低好几倍。
20年前上海50万买的房，如今值多少？
这个问题有趣。时间设定在20年前，就是1998年，王菲和那英合唱相约98的那一年。那一年的7月，国务院发布政策，取消福利住房分配制度，实行住房分配货币化。自此以后，中国的商品房价格开始了跨越式的狂飙。那一年，福利分房终止后，再也分不到房的人们不得不购买商品房。那一年，上海的房价真的很低！现在看看，你感觉是错过了一次，但是如果回头想想，即使那时候，你还是买不起的！1998年，古北，金虹大厦，单价4080元。
古北是上海富人区，许多外企高管都扎堆在这里。50万可以买120平，到现在每平方大概8万，就是1000万。1998年，共康新村，单价2108—2408元。50万可以买250平方，到现在市值大概1300万。说多了都是泪，别以为1998年就能拿出50万买房，那一年家里能够拿出10万元出来，都算是有钱的了。所以说，该是你的就是你的，不是你的，后悔也没有用。
有没有二十几年前买的房，现在还在还房贷的？
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。现在是2019年，追溯到二十几年前的最长期限是到1990年，到目前为止刚好29年。1990年中国的房地产还处于萌芽阶段，1991年中国信贷才开始起步。所以，从九几年就购房，贷款还持续到现在，可以说是万里挑一，甚至这种概率还有可能被无限降低…分析问题之前，先来打个假早段时间网上被传的火热的九零年贷款买房，现在月还60元巨款的网图，经大师佐证，鉴定该图为某些别有用心的人故意谣传。
事情还得从1988年开始说起。1988年国务院召开第一次全国住房制度改革工作会议，推出关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案，代表着住房改革制度从探索试点分批分期正式进入全面推进，深化改革得状态。此时的住房信贷业务才刚开始进入研究实施阶段，并未对市场进行开放。直到1991年，中国的住房信贷业务起步，陆续出台相关政策，建设银行工商银行开始成立了房地产信贷部，制订职工住房抵押贷款管理办法，大面积办理个人住房信贷业务。
1992年，第一拨房地产热开始出现，这个高潮一直延续到1993年上半年。此时，国家开始出手降温，到1994年房地产投资的高温褪去。不过余温退后，房地产新的问题出现了——商品房空置。为解决这一问题，人行首发管理暂行办法。1995年8月，中国人民银行颁布商业银行自营住房贷款管理暂行办法，代表着中国银行商业性住房贷款正式步入正轨。
但当时的信贷资格要求也是相当苛刻的第一要求提供有双重保证即抵押质押担保与保证担保第二贷款的最高期限不得超过10年第三要求借款人先有存款，存款金额不少于房价款的30%，存款期限必须在半年以上。按照当时的社会环境，同时满足三条信贷条件的人可以说少之甚少。直到1997年，央行颁布个人住房担保贷款管理试行办法规定贷款比例最高限额是房价的70%，贷款年限最长为20年，也正是从这一年开始，商品房和个人住房贷款开始走近普通百姓。
1999年，中国人民银行发布《关于鼓励消费贷款的若干意见》，规定个人住房贷款最长期限由20年延长至30年，这一规定一直沿用至今。根据信贷发展史，师傅整理了近20年的房贷利率表，了解到可追溯的房贷利率标准始于1996年5月，当时5年期以上贷款利率为15.12%。按照现在的利率基准，即使现在的利率上浮十个点，也远低于当时的基准点好几倍。
