济南的房价低于同级别城市。济南楼市后期会怎样？首先可以肯定的是，济南的这种做法确实可以降低房价，限制开发商的最终销售价格。济南的这种做法直接从土地层面限制了开发商涨价的可能性，在一定程度上有利于降低房价，但对济南房价的整体走势影响不大。
如何看待济南降低落户限制？济南会因此房价上涨吗？
如今，除了北京上海等个别城市，很多大城市的落户难度都在逐年降低，比起以往因种种限制而无法落户的情况，部分城市甚至很容易就能获得城市户口了。那么，国家鼓励支持各个城市放开放宽落户条件，到底是为了什么？究其原因，可以归结为一句话放开落户政策，有利于促使农村人口向城镇转移，有利于农业转移人口平等地获得城市公共资源，有利于稳定房地产市场的市场需求。
一般认为，75%的城市化水平是发达国家城市化的及格线。但据国家统计局数据，我国现在的城市化水平仅为59.58%，离及格线大约还有15.42%的差距。换算下来，大约还需要约2.15亿人进入城市，我国的城市化水平才能达到发达国家的基本水平。可是，如何让城市化水平稳定上升？答案很明显，各地政府也陆续在做这件事情了，那便是抢人！因此，通过放开放宽落户条件去吸引人落户，也就变相降低了原定的限购门槛，自然会带来房价上涨的预期。
从短期来看，人才政策与房价上涨是挂钩的。但是，国家鼓励各个城市吸引人才，并非只是帮各地政府稳房价，如果只是图这一点，无异于杀鸡取卵。毕竟，从长远发展的角度来看，人才对城市的核心作用是推动产业，而非房地产。所以，才会有房子是用来住的，不是用来炒的等系列政策出台。当然，有长期定位的调控政策，也少不了解决眼前问题的方法，这也是因城施策分类指导等调控原则出台的原因。
因此，从长期来看，再加上通货膨胀等因素，济南乃至大多数城市的房价，都是呈现房价上涨的趋势，只是不可能再有以前那般疯狂了，稳步前进，大概是各地政府最希望的结果吧。但是，也不排除局部地区具体项目或某些时段，会有房价下跌的情况。但这影响不大，国家是不会去干扰正常的市场行为，宏观调控政策保护的是市场大方向不错。
济南房价低于同级别城市的房价，济南楼市后期会怎样？
谢专喷看不惯邀答！问:济南房价低于同级别城市房价，济南楼市后期会怎样？这房价是后浪推前浪，一浪高过一浪，与其他城市相比，济南的楼市或没掀起惊涛骇浪，却也没有风平浪静过，而房价是风吹浪起，无风也就无浪。目前楼市吹的是和风，给人的感觉是微波荡漾，但这不代表有些看戏不怕台高的楼市操盘者对楼市就没了兴风作浪的歹心。
济南首推限房价地块，房价最高不超1.1万，对比你怎么看？
济南的这个做法直接从土地层面上限制了开发商涨价的可能性，在一定的程度上有利于降低房价，但是对济南房价的整体走在影响不太大。首先需要肯定是济南的这个做法的确可以降低房价，限制开发商最终的销售价格。但是因为这块地所在的位置并不好，周边的新房价格大多也在1.1万左右，所以限不限制售价作用不大。另外，因为目前只有一块限房价竞地价土地出现，对整个土地市场的影响不大。
济南的房子有必要购买吗？
作为刚需，济南整体买房还是有潜力的，此时启动节点也是合适的。济南的购房地点是关键，要根据自身需求定位。在济南，有句话叫人住东不在西，住南不在北，因为济南城市发展时间长，地势南高北低。南方山区生活环境比北方好，东扩空间比西部大。但随着北高架桥由东向西的延伸，济钢搬迁，南部山区的限制，笔者认为作为一种必然，可以考虑在济南东北部地区启动房源，这里有价格优势，有新东站优势，有发展潜力。
