南宁五象新区房价为什么这么贵？为什么现在五象新区的房价这么贵？为什么前南宁五象新区的房价这么便宜？我是2014年来南宁的，来南宁后一直从事一手房的代理营销。一个是今年龙光在五象新区新拿了一块地，再次抬高了地价。五象新区房价还有上涨空间吗？
南宁五象新区的房价为什么这么贵？
谢谢邀请回答！为什么南宁五象新区的房价那么贵？其实我觉得这个问题分两个问题来回答比较好。第一个问题:5年前南宁五象新区的房价为什么那么便宜？我是2014年来的南宁，来南宁后一直就是从事一手房的代理营销工作。当时五象新区的房价是5000左右，价格跟西乡塘一样。但是当时的五象新区都是一片黄土，就连施工的项目都没有多少，从青秀山远远的望去简直是一片荒芜啊，我们在给客户介绍的时候就说，未来南宁市政府对五象新区是如何规划的啊，未来会发展得很好的啊，但是客户告诉我说，那个地方鸟不拉屎还发展个屁，好吧！当时很少有人能对五象新区认可度很高的，但是有一部分人对五象新区的认可度很高，就是大家口中所说的炒房客。
他们的目的是投资，所以他们买了。第二个问题:现在五象新区的房价为什么这么贵？现在的五象新区部分楼盘陆续交房，政务中心对外办公，部分公司陆续搬到商务中心办公，配套设施逐步完善，现在的五象新区俨然一坐大城。这个时候再去看五象新区的时候，心里是震撼的，多数人看到五象新区发展不错，这些又都想在五象新区置业了，但是五象已经不是五年前那个一片荒芜的五象了。
以上两个问题一比较你就会发现，排除地价增高的因素外，其他的因素就是配套晚上，城区道路设施规划更加合理，这就是现在五象新区房价高的原因。另外一个就是今年龙光在五象新区新拍一个地块，又一次拉高了地价，五象新区房价还有上升空间吗？我觉得是有的！大家不用跟我争论我的观点错与对，因为在未来的三年的时间，现实情况会说明一切。
南宁这种平均收入水平，为什么房子还那么贵？值不值得买？
南宁的平均工资确实是比较低，虽然名义上年均收入有86632元，但实际普通人月收入达不到4000元。这样的收入在南宁确实无法养得起一套房。可是房价却不断上涨。突破均价万元/平方只用几年，现在又向2万元/平方挺进，且楼盘销售非常火爆。让低收入者望楼兴叹。形成鲜明对比的楼盘火爆销售场面，使我们感慨到有能力购房的人真是不少。
南宁的房价会不会跌到2015年的水平？
南宁市是广西的省会城市，也算三线了。根据报道，南宁楼市2021年9月第三周，二手房挂牌价从11489元变为11450元，本周下跌39元，持续下跌。南宁市作为省会其实目前的房价并不算很高。现在又在持续性下跌。不仅是二手房，还有新房也在下跌。不过呢2015年南宁市房价约在7300元每平方米左右。其实从这两组数据看差别不是很大。
其他省会城市的数据接近或超过一倍。这几年南宁整体物价涨幅还是很小的。而国家限制房地产的政策对三线城市打击更大。虽然南宁房价短时间内不会跌破1万元每平方米，但如果未来十几年房地产市场持续低迷，南宁房价可能会回落到8000元每平方米，但如果达到7300元可能性就太小了。
