除了一些像私人作坊一样的私企，原国家的罗山化肥厂、罗山纺织厂、罗山板材厂、罗山齿轮厂、罗山砖瓦厂等一些国企也相继倒闭。既然是贫困县，为什么房价这么贵？要说信阳哪个县房价最高，几年前，除了信阳市区，可能还有罗山。县城4300平米的价格不算贵。可以从县城开始。全国有2000或3000个县市，价格不一。南方一些县市比中等城市贵，但是4300平米在西部小县城贵。在东北，这个价格还是正常价格，多层都到不了的话应该在3000左右。
信阳哪个县区的房价最贵？为什么？
因这个问题是一年前提出来的，现在回答就只能用现在的眼光来看待这个问题。因为此一时，彼一时，在当今病毒肆虐全球之际，没有哪一个国家能独善其身。要说信阳的房价哪个县区最高，前几年除了信阳市区可能数罗山。罗山地理位置好一点的学区房均价大概在6000一一7000之间，二小边的桃李春风楼盘房价已突破7000。不说大家都知道，罗山和附近相邻的几个县都一样，属于农业大县。
既没有什么厂矿，也没有啥大的企业。除了有一些像私人小作坊一样的私企外，原国有的罗山化肥厂罗山纺织厂罗山床单厂罗山齿轮厂罗山砖瓦场等国营企业相继倒闭。整个罗山县，除了农民就是下岗工人。既然是一个穷县，为啥房价还这么贵呢？这其中肯定是有原因的。第一个原因与交通不便有关。我们大家看到的村村通公路，甚至户户通，也就是最近五六年才有的事。
在这之前，罗山县下面乡镇的各村组，甚至乡与乡之间，基本都不通水泥路或者柏油路。凡是农村人都知道，泥巴路晴天还好，遇到像今年这样的阴雨天气，村里的出不去，外面的进不来。去集镇上赶个集，在泥泞的道路上来回还得走十几里地。所以当初最早在公路边乡镇或者县城里买房的那一批人，完全是为了图个交通方便。第二个原因与孩子上学或者娶媳妇有关。
有句话不是这样说吗，再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子。现在的孩子从生下来的那一天起，大人都是捧在手里怕碎了，含在嘴里怕化了。哪怕自己不吃不喝，也要让孩子吃好的穿好的，接受最好的教育。相比之下，县城里比乡下不管是教育资源和教育质量都要丰富和高出很多。其实我们大部分的家长，都是希望越大，失望越高。最后学业有成的还好，大部分的孩子都是高中毕业不管考个什么大学胡乱一上，毕业后与其说拿了个毕业证，还不如说是多了个打工证。
到最后，娶不到媳妇还得父母操心，上学还可以在县城里租房，等到娶媳妇必须得在县城里买房。路边房乡镇房根本娶不到媳妇，因为现在的女人眼光太高，人家根本就看不上，在县城里买房一般来说就是最低标准了。第三个原因，罗山交通便利，在信阳市所有的县城中是离市区最近的一个县。附近的息县光山，包括驻马店的正阳县，都有很多人在罗山购房。
今年因受疫情影响，楼市遭到重创，罗山也一样，各大售房部门可罗雀。前些年在县城买房的，大都是些60后70后和80后。90后和00后很多人以后不会再回罗山买房了，只会在工作的外地买房，这是一种趋势。随着水泥路的村村通和户户通，许多农村人也已经不屑于在城里买房了。所以说罗山楼市前些年那种热闹的场景永远不会再现了，以目前虚高的房价看，只会跌，没有上涨的空间！。
现在在一般的小县城里，房价4300一平可以入手吗？
县城的房价4300一平不贵，可以入手首先说县城，全国有二三千个县区市，房价各有不同，有的南方县市房价比中等城市还要贵，但4300一平米在西部小县城算贵了，在东北高层这个价还算属于正常价，多层达不到，应该3000左右吧！高层楼房在东北小县城，这些年盖的挺多，高层也开始兴起，一般成本价都应该在3000多以上，地段不同相应土地价还要高些，成本也会提高。
所以房价在成本之上，利润高的可能近千元，利润低的可能几百元。想低价买房，只能买到个别地区、个别县、个别楼盘、个别开发商手里的房子。一般在县城买的房子现在大多自己住。孩子上学方便，孩子结婚的婚房，也就是自己住。如果有需求，可以入手。如果你有闲钱买用来投资或者出租，那就没必要了。因为4000多平米，一套房大概3000到4000，一年也就5000到8000。多少年可以租回成本？
