我预测2021-2025年芜湖房价在2万元左右，如果包括海湾和繁昌，均价在18000元左右。芜湖的房价也到了万元。在，芜湖的房价在4000-6600元之间。结果滨江板块小区房价破两万了。下半年经济工作的重点是坚决遏制房价上涨。芜湖房价已经膨胀了，不跌就很好了。如果往上走，会越来越值钱，没有市场。
未来芜湖房价的走势将会是怎么样的？
芜湖房价过高，下半年趋于平稳或者降温都是允许的。01.芜湖经济体量在安徽省排名第二，不过和省会合肥差距还是很大的。芜湖靠近长江，是华东地区重要的科研教育基地，南京城市圈重要成员，以及安徽省创客之城。而且芜湖港是长江水运第五大港口，国家一类口岸。芜湖在合肥开通地铁之后，是最有可能成为安徽省第二个开通轨道交通的城市，无论是发展预期还是城市建设，芜湖都是被外界看好的地区。
这也就为其房价上涨提供了动力。芜湖目前房价均价在9000-13000元/平米之间，在全国三线城市中属于偏高，这相对于芜湖的工资水平来说，很多人恐怕都难以承受。02.芜湖房价上涨与其发展定位，城市升级有关，芜湖这两年加大了道路交通的建设，城市面貌也焕然一新，而且外界普遍看好芜湖的发展和房价预期。另外芜湖处于合肥经济圈和南京城市圈之内，合肥和南京房价不断上涨，限购政策严格，炒房投资客免不了外溢到芜湖，包括一些大型房企纷纷进入芜湖市场，这都促使芜湖房价上涨。
03.芜湖房价已经明显偏高，再继续上涨与如今形势不符。下半年经济工作重心是坚决遏制房价上涨，芜湖房价本就虚高，不下跌就已经很不错了，再涨下去会越来越有价无市。芜湖2017年底GDP总量仅有3000多亿元，经济形势虽然看好，但经济发展还不足以支撑如此高的房价。所以，接下来芜湖房价一定会趋于平稳，不会再继续上涨下去。
安徽芜湖房价还会涨吗？
我觉得应该长不上去了。2014年我从南京回来买的城东的某个楼盘，当时是好多人开车带我去的，各种殷勤，各种劝说，最后价格是差不多5000一平买下的。到2016年7月份开始，大概是受到合肥炒房的影响，因为当时合肥的房价在一波炒房之后价格疯长。之后芜湖的房价也开始疯狂上涨，到九十月份的时候，差不多都是八九千一平了，有的好的地段突破万元。
之后一直在长，目前我的房子均价已经到一万一到一万二了。芜湖房价上涨，还有一部分原因是因为轻轨在造，沿线的楼盘都会比别的楼盘价格要高一点。说真的，芜湖发展固然很好，但是工资并不高，对于本地人来说，房子倒不是什么问题，最主要的是一些外地的年轻人，工资不高，但是因为结婚等原因，房子成了刚需，不得不背负沉重的贷款生活，日子过得紧巴巴。
到2025年，芜湖房价会多少钱一平？
预计在2025年时，芜湖市均价应该在2万左右。2015年芜湖市均价5500元/平，2020年芜湖市均价10000元每平。五年翻了一番！预计在2025年时，芜湖市均价应该在2万左右。2015年，芜湖房价在4000-6600元之间。均价在5500元左右。城东城北和三山比较偏远的楼盘价格都在4000 ，镜湖区颐景湾畔美加印象等也卖这个价格。
那时房子总体都不好卖。而且城区没有扩大，很多人心中青弋江以南，二环路以东，欧尚超市欧尚一店以北都是郊区了。只有镜湖区的二街陶塘才是市中心。到了2020年，随着市区的扩大。百姓口中讨论最多的四个字就是东扩南进。人们买房子也不再局限于镜湖区了。芜湖市房价也来到了10000 。2015年-2020年之间。
芜湖购房崛起的分别是滨江板块政务新区的元木堂板块和万春板块。2020年之前，滨江板块最火，但房价没破2万。说到2021年，芜湖房价几乎坐火箭。上半年芜湖均价达到13000元左右。因为本两万是芜湖市的天花板。结果滨江板块小区房价破两万了。新行政区九丈台数量达到25000个。当然下半年芜湖房价有波动。
