届时，下半年几个对房价有利的因素都不存在了，只有调整房价的办法。上半年房价大涨，主要是三四线城市领涨。下半年，房地产形势会突然发生变化。估计一二线城市会继续缓慢下降，这样可以防止系统性金融风险。但三四线城市的跌幅可能更大，投资者现在不要轻易买房。下半年之后，他们会看情况再做判断。
2018年下半年，房价走势下跌可能性大吗？
2018年上半年房价大涨，主要还是三四线城市的领涨，下半年房地产形势将会突变，估计是一二线城市继续缓慢下跌，这要保住不发生系统性金融风险，但是三四线城市下跌幅度可能更大一些，所以投资者现在不要轻易购房，等过了下半年房价下跌后，看看形势再做判断。第一，引起上半年房价大涨的几大因素正在消逝，比如说棚改货币化安置人才引进购房摇号等，而下半年可能棚改货币化安置比例大幅下调人才引进的门槛在上升，购房摇号将更倾向于首套房的刚需家庭。
届时下半年有利于房价的几个因素都不存在了，房价只有调整的路可走了。第二，房地产调控政策正在进一步深化。从5月份开始，住建部约谈了12个前期房价上涨过快的城市负责人，并且对未来房价上涨进行了问责制。同时，住建部还与七部门合作，对30个城市进行房地产市场乱像的专项整治，种种迹像表明，中央政府对于遏制投机性炒房打击的力度正在加大。
同时，地方政府也拿出了房地产调控的补丁，这样使得房地产调控效果大幅提高，能够达到遏制投机炒房需求。比如，暂停企业购房等。未来房地产调控将向三四线城市蔓延。地方政府的房地产调控政策力度下半年会加大。第三，开发商下半年会面临集中还本付息到期的日子，本来开发商完全可以通过融资来解决债务集中到期的问题，现在由于信托债券海外融资贷款等融资渠道都在收窄，开发商下半年融资难度在增加，所以只能通过降价促销，尽快回笼资金，这样才能应对还债期的集中到来。
2019年二线城市房价走势如何？县城房价走势如何？
首先谢谢邀请。19年二线城市房价依旧会上涨，因为现在人工成本，建安成本，拿地成本都在成长，另外国家一直提倡提高工人待遇只不过现在由于政府限价，导致表面看上去房价好像不涨了实际是国家控制增速，打个比喻高速公路限速120/小时，并不是不让你走高速，太快了容易失控，120以下随便你跑。但是，老话讲无商不奸，开发商也不是傻子，去做亏本买卖。
你让他在所有成本都在上涨的时候亏本卖？不可能！即使现在国家控制房价，开发商还是有各种理由和手段让客户支付国家控制之外的价格，比如车位或者其他不会开发票给你的费用，或者房产囤积等等。此外，随着人们收入的增加，肯定会提高他们的生活质量，所以他们更愿意更换一个更舒适的生活环境。况且中国的综合城市化水平还太低，这也带来了房价的升值和外部环境的影响。货币贬值最大的结果就是房价升值。
