以上是花果园主要区域房价的概述和介绍。目前，花果园的双子塔海豚广场、贵阳街等主要地标仍在建设中。预计金融街E区一期为代表的核心区域将上涨或整个花果园上涨。由此，贵阳楼市均价很可能受其影响，水涨船高。总的来说，贵阳的明星建筑——花苑可以分为四个层次，仅供参考。
花果园那么大，哪个区的房价最贵？
问对人了，我才整理了2018年1月，贵阳信息产业发展中心发布的房价数据，最贵的竟然不是一期！！！贵阳的明星楼盘——花果园，总体来说，可以分为四个层次，仅供参考 四底层边缘区域至今仍有5000 的区域花果园S3区5765元/花果园W区5896元/S区和W区都属于社区比较边缘的区域，S1和S2区位于风雨桥附近，离小车河阿哈湖湿地公园最近，近风雨桥和甲秀南路西二环。
S3区属于开盘比较晚的一个区域，主要是溪山居一片，位于从小车河公园旁，该区域有洋房。而W区则位于云贵山山头公园西侧东侧是，在半山小镇附近，近二桥，松花路隧道的一侧是购物中心，另一侧就连接着W区。如果说，以购物中心湿地公园双子塔为中心的话，S区W区都属于花果园比较边缘的区域，因此房价相对末位也不足为怪。
三中层中心区域外围60006900层次花果园半山小镇北区6103 元/花果园W1区6280 元/花果园S1区6433 元/花果园Q区6474元/花果园T1区6489元/花果园T2区6364元/花果园U1区6192元/花果园U2区6554 元/花果园K区6666 元/花果园J区6685 元/花果园L1区6890 元/花果园L2区6848 元/可以看出来，除了W区S区外，其余的Q区T区U区K区J区和L区，价格大多分布于6000左右，根据各区与中心区域双子塔——湿地公园——购物中心的远近不同，存在价差，大多位于中心区域的外围。
其中，L区距离双子塔最近，因此价位相对高，而且，待双子塔竣工海豚广场投入运营后，或有相应增幅。 二中上层次中心区域70007900层次花果园V区7015元/花果园M区7022元/花果园A南区7507元/花果园A北区7847元/花果园B南区7762元/花果园N区7926 元/这几个区域的价格，价格各有特点。
图为M区写字楼集群双子塔商务区总部商务基地国际商务港其中，M区位于兰花广场附近，有BRT车站加持，而且M区的多栋写字楼M区写字楼群，是花果园写字楼最集中的中心区域，仅与双子塔一街之隔，因而，该区域后期提升潜力可能较大，目前的价位，仍有很大想象空间。图为V区附近的亚太中心同理，V区围绕着亚太中心写字楼，该区域的写字楼，类似于M区写字楼群双子塔——M区的副中心，后期也或存一定提升空间。
N区在南明区小学北京八中贵阳分校对面，靠近正在修建中的贵阳街。A区B区则环绕在购物中心白宫附近，近解放西路隧道。N区A区和B区，均位于次中心区域，但相对于一期E区等核心区域而言，仍有一定差距。 一顶层核心区域8000以上层次花果园C区8073元/花果园B北区8228 元/花果园一期8458 元/花果园E区8759 元/8000元以上的层次，又可以分为两个等次，一期E区为最高等次，C区B北区为较高等次。
图为一期对面，正在修建中的双子塔最高等次，是以一期E区金融街区为代表的花果园核心区位，坐拥花果园湿地公园购物中心金融街双子塔等核心地标，可以说，一期和E区，代表着花果园房价的至高点。图为炮楼附近的中央商务区较高等次，则是靠近永辉超市中央商务区炮楼一带的B北区，与位于双子塔附近通向花溪大道的C区。
一期，顾名思义，是花果园房地产开发的一期，主要集中在双塔湿地公园靠近贵阳街的一侧。但一期的部分楼盘，或位于海拔较高的平台上，需要乘坐较高的电梯才能到达平台，或花果园湿地公园附近路边嘈杂，可能是一期价格低于E区的原因，图为E区外的金融街区E区，主要位于金融大厦国际金融街13号楼后面。由于金融街区商业写字楼的阻挡，居民区受主要交通线路的粉尘和噪音影响较小，花果园购物中心就在一街之隔。这一带商业繁华，金融步行街人口密集。所以房价在整个花果园区域夺冠是理所当然的。
