有40万的存款，首付需要在40-50万之间。只能说是刚刚踩线。首付40万的房子，按30%计算，总房产价值133万元，契税接近2万元。即使首付只是40万，也需要用光积蓄。相对于月入1.5万的人，提高2.5万的差距应该是比较简单的。除了房贷首付40万，还需要再准备2.4万现金，再算其他杂费。25000元应该差不多，所以首付加上费用大概425000元。
目前存款40万，月均收入一万五，适合买房吗？工作当地，首付40到50万之间？
如果忽略个人的生活负担，仅从经济收入的角度看，这样的收入是可以承担工作所在地的房价的。由于目前正处于楼市调控的期间，不同城市之间的房价会出现分化，所以就算经济上没多大问题，最好还是结合自己的购房需求和所在城市的楼市实况来进行考虑。经济收入与房价基本匹配。从题目所示的存款收入和工作当地的首付来看，收入与房价在表面上基本没有矛盾冲突。
1首付。首付是唯一稍显不足的地方。目前存款有40万，而首付需要40到50万之间，只能说刚好踩线。即使首付刚好40万，也需要用尽存款。手上的钱用完了，那购房所产生的税费需要另外再想办法补上。现在购买新房比较大的费用是契税和维修基金。假设100平左右的房子，契税按1.5%的税率缴纳。一套首付40万的房子，按30%测算，房产总值是133万，契税就接近2万块了。
维修基金每个地方都不同，我们这边是每平米40元，按这个标准100平就是4000元了。因此除了房贷的40万首付以外，还需要另外准备2.4万左右的现金，再算上杂七杂八的其他费用，有2.5万应该就差不多了，所以首付加费用大概要42.5万左右。相对于月收入1.5万的人来说，2.5万这点差距筹起来也应该比较简单。
当然如果不是送装修的房子，想快点住进去还要考虑装修的问题，装修款可能会比较让人头疼，不过这是选择型的问题，仅就购房来说，40万的存款相对于当地的情况还是可以承担起来。2月供。月供是购房所引致的每月需要支付的固定支出。按1.5万的月收入来看，只要没有过高的负债，完全没有问题。首付40万的房子的月供首付40万，以首付30%来计算，房款就是133万左右，对应的房贷就是93万左右。
以5.39%的房贷利率等额本息30年期限的商业住房贷款来计算，月供是5216元以同样的条件20年期限来计算，月供是6340元以15年期限来计算，月供是7545元。以上数据均大致可以控制在月收入的50%以内。首付50万的房子的月供如果考虑买50万的房子，同样以首付30%来计算，房款就是166万左右，对应的房贷是116万左右。
同样以5.39%的房贷利率等额本息30年来计算，月供是6507元以20年来计算，月供是7908元。以上是选择商业住房贷款的一些情况，从数据看来，所需要的月供对比1.5万的月收入还是相对宽松的。如果本人有公积金，那做公积金贷款或者组合型贷款，负担比上面就更加轻了，购房的压力会更低。3个人生活背景可能会造成影响。
上面的数据忽略了个人的生活背景，是在比较理想的情况下所做的测算。一般情况下，只要家庭负担不是太大，暂时没有大额的用钱需求，把月供控制在50%以内，压力虽然有但还是可以应付，特别是首付40万房贷30年月供5216这种情况，月供只占了收入的34%左右，占比并不算很高。而如果家庭负担确定过高，那需要根据实际情况做更周详一些的计划。
购房需要结合需求和当地的楼市运行背景。现在的楼市已经与以前可以闭眼就买的年代出现了不太一样的情况，所以最好能结合自己的需求和当地楼市的运行情况来考虑。1结合当地楼市的运行情况来考虑。在目前稳房价和房住不炒的楼市调控大背景下，经过三年时间的持续影响，不同城市之间正表现出越来越明显的分化状态，即使在一线城市的楼市也会表现出不同程度的压力。
在一些前期房价上涨过快、过度开发、透支的城市，潜在购房者表现出越来越多的观望情绪。与此同时，开发商资金链也面临较大压力，为存款调整房价是可能的。而那些位于人口持续流入的一线城市群或湾区经济圈的经济发展强劲的城市，房价和未来预期的表现也会相对强劲。这类地方在楼市整体转向明显并以房价变化表现出来之前，很难有大的波动或者有比较强的波动恢复能力。
