未来三年，房价不会大幅下降，而是继续小幅上涨。后面会有手，不会涨太多，因为暴走会翻车。洋葱之类的价格永远不会出现，但在未来，可能真的有可能房地产不会成为大家追捧的稀缺商品。无论现在还是未来，在任何一个城市，房价永远不会暴跌到白菜价。一二线房价超高的城市可能在政府的干预下回归理性，稳中有降。下降多少取决于政府的意愿。毕竟，房地产目前在经济中占的比重太大了。
现在买房合适吗，未来的三年房价趋势是什么？
如果刚需买房，用来自住根本无需担心卖不卖出去的问题，但是投资买房就不一样了，房地产调控的让市场降温了不少，限售限贷限购就挺影响投资的，房子如果卖不出去，没人来接盘那就等于纸上黄金。如果是投资买房，买是可以买的，那还是谨慎为好。现在上面调控就是要抑制炒房的，两年限售期就好比一个大型蓄水池，只进不出，会收干市场上炒房者的闲钱，虽然现在你买入在价格上能赚，但你无法变现，资金成本会压死大部分炒房者。
就像一线城市调控十分严格，因此一批有闲钱的炒房者都涌入三四线，一线城市房价被抑制住，也不涨了都连续回落了，二三线跳涨还比较明显，但这些资金很快会被耗光，开发商还会继续建房卖房。而很多人都是贷款买房的，工资赶不上房子价格，可以想象这个池子注定会吸光所有的炒房资金，因为只进不出。限售 利率上浮 购房成本提高，这三部分已经让贷款炒房的人倍感焦虑，如果你有钱囤房还好，但是杠杆买房投机那就注意了，大家都买新房，一过限售期都会迫不及待的卖出，形成大量的房源面对极少的刚需这种局面，虽然现在买房还能获得价格上涨的满足感，但是到时候要卖的时候，供过于求谁来接手呢？未来三年房价不会大幅下降，还是会持续小幅上涨趋势，背后有手支撑着，也不会涨太多，因为脱缰了就翻车了。
未来房子价格趋势如何？
关于未来房产的价格走势，首先我们来分析一下房产价格的影响因素1居住需求，影响房子供给量2投资属性3国家发展政策预期。从这三大方向来预测房产价格的走势。 分析第一个因素，居住需求，我个人认为除了核心一线城市，二线城市各大城市的省会，这些地方有人口净流入的条件之外，其他城市并不能满足这个条件，因而如果可以持有房产，必定是这些地方。
其他地方免考虑。除此之外，外来10年，人口的增长走势肯定是下降的，这个由于人口出生率所决定。第二因素，投资属性。房产所拥有的投资属性，肯定是因为可以出租收租金或者人口净流入等导致房产升值，才能让投资属性保持。一线或者二线城市，因为人口流入原因，租金的涨幅可以保持一定比例。而且因为人口的因素可以支撑房产不会大幅度贬值。
第三因素，也是房产投资中最重要一个逻辑，就是国家发展政策预期。由现阶段中国经济发展的阶段中国所处的国际政策环境，我个人认为不能支撑房价的长期上涨。首先，前10年中国房价暴涨的原因，主要是因为地方财政收入主要来源是土地。但是经过10年的开发，核心地位的土地已经不能持续发展了。第二，现在中国国内面临实体经济不景气，国际环境面临者贸易战等形势，已经非常紧迫地需要改变之前的房地产经济发展方向。
马云说未来房价如葱，是房价下降了？还是葱价上涨了？
感谢邀请回答这个问题，对于马云曾说过未来房价如葱的言论我们不去否认，但是作为普通人之一有几点还是需要跟大家解释清楚的。不同阶段的人看一件事物的态度是不同的，但是别人可以这样看这样说，未必就真的适合你。借此机会简单谈谈我的观察。在马云这样的首富眼中，什么商品的价格不是跟葱一样？对于你来说肯定不行按照目前马云的身价和每天盈利来看，用富可敌国来形容都不为过，在这样的人眼中几百万甚至几千万的房产简直就跟白菜价和葱价差不多。
但是，如果你真的把这些人说的话当回事，你会有点自鸣得意。毕竟现在台下谁能参加马云的讲座都不便宜。依我拙见，第一富豪眼中的洋葱不是我们普通人能吃得起的，根本不是一个阶层。自从阿里巴巴成为国内电商巨头后，一股阿里淘宝的风潮席卷全国，马云也被很多创业者，尤其是新晋创业者偶像化。大家应该都知道偶像的意思，就是偶像说什么都是对的。
