目前集宁区房价在市中心一万以上。至于政策因素，太白湖新区随市政府及各部门搬迁已成定局，必然会影响部分房价，或者至少会企稳。看看2008年济宁暴雨的时候，太白湖新区的道路哪里积水了。济宁房价比威海低，恰恰说明济宁不值得回来。附属济宁市立医院，离人民医院不远。
山东济宁市区的房价还会继续涨吗？
个人认为应该不会上涨了！经历了去年一轮极速上涨济宁的房价目前在三线城市中属于中等位置，随着大环境一二线城市房事的胶着，三四线城市也开始慢慢降温。 济宁目前各区房价中市内中心位置过万，政策因素上太白湖新区随着市政府以及各部门的搬迁已成定局势必会多少影响一些房价，至少会稳定下去！太白湖新区目前就是商业区还没形成气候，但是政府既然已经定位主城核心区自然会各项配套设施落实只是时间的问题！目前来看商业区方面京投广场已经运营，运河金街在2019年投入使用，吾悦广场也石锤定音估计三年应该差不多运营，京杭市场也如火如荼中，其他也有一些商业陆续得到证实！教育配套方面济宁医学院 理工大学 济宁一中 附属中学小学 都已经招生还有在建的几个学校！医疗方面附属医院分院 济宁市立医院，而且离人民医院也不远！交通便利性方面更不用担心，无论公交还是未来的轻轨！关键是道路宽广开车超爽！还有人在传说人云亦云地拿什么泄洪区煤开采塌陷区说事吗？那根本就是酸葡萄心理！2018年济宁大暴雨看看太白湖新区道路哪里积水了？。
在威海待了6年，近期想回济宁，济宁几大区特点介绍，济宁房价如何？
听哥一句劝，千万别回来。济宁房价比威海低些，这恰恰说明济宁不值得回来呀！理由一，山东还有比威海更好的环境吗，那可是海滨城市，一直占据中国宜居城市前十之列，上网查了一下，2018年山东只有四个城市一年当中没有污染天数，威海什么PM2.5可吸入颗粒物氮氧化物二氧化硫等等，全部排名山东省第一，只环境一项就让人羡慕，难怪这么多外地人购房。
再看看济宁，那是京津冀污染重点防治城市，一到冬天雾霾天气，那是政府逼着限产停产，别说企业盖房的都一律停工。为了家人的健康，未了下一代着想也不该回来。理由二，济宁GDP第六，威海第十，看起来济宁经济好呀，可你没看人口，济宁800多万，威海220万，人均GDP那是全省第二呀，是平均值的1.7倍，济宁人均是倒数第五。
看看经济，它正在下降。济宁主要从事煤矿开采。未来资源会枯竭吗？今年肯定被临沂超越。济宁真的没前途。威海现在是投资热土，阿里巴巴物流比亚迪电池厂全部开工建设。第三，济宁留不住人才，一直是流出区，而威海是净流入区。人口流出的城市，如果现在回济宁买房，能不能对比一下未来人口净流入城市？第四，威海的教育资源济宁能比吗？威海校区，哈尔滨工业大学威海校区，哈尔滨理工大学荣成校区，山东交通大学威海校区，北京交通大学等等。
