特别是王永康调任Xi安市委书记以来，Xi安在2017年发生了很大的变化，行政效率、城市环境、投资环境都有了很大的改善，吸引了外地商人、开发商积极拿地，土地拍卖价格快速上涨。2018年Xi安开工不到两个半月，新增落户15万。与去年同期相比，全年可新增72万结算量！人来了还要买房住，这么强大的购房力vs Xi安每年20万套的住房供应总量！Xi安房价，想不涨都难！至于涨幅，大家心里衡量一下吧。跌了就别指望了！Xi安2010-2016年期间，落户条件堪比北上广，总流入人口只有14万。很久没人来了，所以那几年Xi安的房价基本稳定甚至略有下跌！2017年，Xi安发展元年，落户政策全面放开。大专以上学历可凭学历落户。当年新落户25.2万户，房价上涨41%。即使在五项不断增加的限购限售措施下，市场依然难找。
西安现在房价多少？限购吗？
西安，自2016.10.3开始上涨，涨幅超过50%，均价已达1.1万每平米，部分楼盘上涨近100%。随着2018年2月被确立为国家中心城市，预计还得继续涨！例如长安万景荔枝湾，从六千涨跌一万一。金辉世界城从八千涨到1.5-1.9。中海凯旋门从九千涨到一万六。造成此轮上涨原因主要是:补涨及西安城市发展利好！尤其是王永康调任西安市委书记以来，西安2017年发生巨大变化，行政效能、城市环境和投资环境都大大改善，引得外商云来，开发商积极拿地，土拍价格快速拔高。
比如沣东楼面地价之前普遍1500上下，现在快速到五六千。碧桂园这块地楼面地价6343，预计房价直追两万！西安现在已经限购，经过一次次政策加码，当前限购政策为（需要说明一点是西安现在学历落户几天社区集体非常简单，网上提交资料即可，外地朋友落户后就可以买了哦～）:最新限购对象：本地户口拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本地户口居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）；外地户口拥有1套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的非本市户籍居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）。
不限购对象：1、限购区域内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。2、购买自用住房的经批准引进的各类人才。敲重点：虽然西安目前在执行限购政策，但是仍有部分区域不包括在限购范围内，不限购区域内购房的购房者，不受限购政策约束。限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政区区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区范围。
西安房价在2019年会大涨吗？
从2017年到今年西安房价迎来了一波上涨，城区各区域房价翻番，由原来的均价7000元/平米涨到了现在的均价11000元/平米。曲江和高新一些热门的楼盘出现了2万、3万的高端楼盘，另外一些大面积的改善型刚需住房价格也有更大的上涨。一时之间，房价成了西安人最关注的话题，也成了没房的西安人的一个痛点。而户籍新政给西安带来了数十万的新增人口，在不少业内人士看来，庞大的人群背后代表的是旺盛的住房需求。
凡此种种，让今年上半年西安的楼市进入了狂飙期，摇号买房政策也应用而生，几千人抢几百套房子的情况时有出现。在下半年的时候出现了拐点，传统意义上的金九银十销售情况并不理想，随着大量新房源的上市，西安的房市逐渐恢复理性，二手房价格倒挂现象也正在缓解。而在买房者的心中，更多的人又转向观望，希望西安的房价可以降一点。
但根据官方公布的数据，今年10月份西安的房价仍是在小幅微涨。但业内普遍的看法是，西安的房价进入稳定阶段，大涨的可能性不大，同样大跌的可能性也不太大，而这种情况很可能还会继续到2019年。政府一直在强调房子是用来住的，不是用来炒的。而西安也在不断完善经适房，公租房、廉租房等多种住房体系，之后西安新拿地的商品房楼盘都需要按照规定要求建设一定比例的经适房，综合以上各种，我认为2019年西安房价不会大涨。
2020年西安房价会掉吗？为什么？
Xi安的房价不会跌。房子是由各种各样的东西组成的，比如水泥建材，工人建房，政府卖地。Xi市政府前几年的财政收入很大一部分来自土地出让。开发商从政府手中购买的土地价格一路上涨，原材料和人工成本都在上涨。最后完工的房子会倒吗？开发商跌了赚什么钱？020，房子17-18年不会长成那样就不错了。预计会稳步缓慢上升，尤其是疫情过后。大家会发现，有自己的房子还是好的。至少业主可以回家，但租客不能回来。
