商丘铁路枢纽，位于中国河南省商丘市，是河南省第二大铁路枢纽，全国重要铁路枢纽，全国在建重点铁路枢纽，全国六大铁路枢纽之一，全国普速铁路和高速铁路双交叉干线铁路枢纽。商丘铁路枢纽与周边地区的郑州、徐州、济南、合肥等铁路枢纽形成放射状。
商丘房价到顶了吗？
现在商丘的房价真的是无力吐槽，有些楼盘卖着卖着就不卖了，广告打着打着就停了，房价几天一个样！其实总结下来无非就是房源供给不足，房源需求太旺。供给不足供不应求导致房价飙升2016年，商丘市商品住宅供应约有212万，而成交量竟高达208.35万，全年总体呈现出供不应求的态势九月份之后，供求失衡更是被持续拉大，房价一路高升。
2017年第一季度，房屋销售共计约7502套，位居近三年来同季度的房屋销售量之首！再加上现在商丘大面积拆迁，导致很多人蜂拥而至的购房，自然更是供应不上。迟到的购房者?开发慢是首要原因本身商丘可供开发的土地资源就很有限，合适的房源更是有限。从拿地到动工，一般的开发商可能会历时一两年，楼盘开发周期长，房源入市的速度就慢，从而也导致房源供应不足。
需求太旺城区发展导致需求增加12016年商丘城市棚户区改造涉及的11万户家庭，老城区建设进程推进。2商丘中心城区以东拓西延北控南优为基本发展方向，2016年高铁新城新区CBD基本成型日月湖的建成古城的改建等使得城市发展速度加快，城市人口容纳力增加。3周边城镇的居民，纷纷涌入市中心安居。
现在商丘的房价是多少？你认为还会涨吗？
先通过最近几个月的房价走势看看商丘的情况！商丘在去年年底开始价格开始上涨，涨幅在20-30%之间，但是从今年年初的价格情况，房价已经趋于平稳！涨幅空间预测不会太大！但是近期还是比较乐观！第一，城镇化比较低，大约在50%！未来城市规模以及市区人口要不断扩大！第二，短期内棚户区改造货币化安置，这是对三四线城市房价最大的兴奋剂！货币化安置还会在维持3-5年，被拆迁的几十万人，是市场上绝对的刚需人群！会带动一批房源的去化！第三，高铁的带动，商丘打造河南省第二的铁路枢纽！从物流，基建都会有非常不错的表现！第四，商丘房价较低，还会有一定的补涨空间！所以近期3-5年，伴随三四线城市去化库存的任务，限购政策因城而议！商丘房价以稳为准，房价不会出现大涨大跌！未来针对河南省除郑州以外的房地产投资，长期我都持谨慎态度！原因郑州做为省会，吸虹效应明显！对省内资源，人口的吸附能力强！人口集中聚集各种城市，因为这有更好的资源，更强的就业机会！这就是马太效应！未来的城市群发展趋势！再看看商丘，近几年的人口流出实在严重！如果不解决人口问题，未来就会出现房子多，没人住的情况！供需关系就完全反过来了！很多买房投资的人，最后可能就会成为房主，租房都困难！投资的回现速度非常差！最后说我的两个大学同学，一个去了郑州一个留在了北京！这可能是一些三四线城市未来发展的困境吧！没有吸引人口的产业，经济发展后劲不足，人口流失，这就是这个恶性循环！。
就商丘目前发展来看，以后房价会是什么样趋势？
谢谢！诚挚为你作答。感谢老同学提的问题邀请我让我来回答。其实，我已经很长时间不在商丘生活了，最近几年每年就过年回家一趟呆上几天然后走了。收到老同学的问题，我向四位分别在郑州商丘虞城从事房地产的同学发出求助，结合我自己的看法来简单谈一下对于商丘房价趋势的分析，希望能够理解。在郑州做房产的同学:整个河南未来的发展还是中原经济区的发展，发展的中心在郑州周边，商丘的发展是慢于郑州核心区的。
全区人口也是，商丘人口也流向郑州。郑州被列为国家中心城市以来，房价的快速上涨得到了支撑。作为一个900万人口的地区，商丘的房价在城市化进程中也会上涨，但继续上涨的动力不足。在商丘做房地产的同学:商丘的房价其实比较低，每平米四五千。最近一两年，商丘的房价普遍上涨了1000-2000元/平方米以上，甚至更多。
