虽然二孩政策已经实施几年了，但是对于刚需购房人群来说，房价关注的并不明显，现在拥有2-3套房子的家庭也不在少数。如果说是刚需的话，我理解一下，就是矿上的职工为了照顾孩子上学或者按照划片分校的制度买房而已。这群人不会成为刚需房的人。
感谢邀请对于一个发展中城市坐落跟规划都有前后！那么想对周围楼价市场就会形成一个很明显的对比局面！而处在假设中城市最少要三年才能突破！所以不用着急！只要看中的位置！如果有足够的经济能力！可以投资！但是相对于已经成熟的区域是一个时间期！所以！如果规划好自己可以考虑！这样就是为什么这个城市相对于周边房价差距这么多！。
如何看待邹城的房价走势？
本人的看法吧。概况邹城山东省省辖县市之一，行政区划属济宁，济宁属三线城市，太白湖新区房屋均价在9000多左右，任城区房屋均价在8000多左右，邹城房价东城区新开盘及将开盘的房屋均价基本在7000 左右，老城区房屋价格基本在5000-6000左右，铁路西价格呈下降趋势。观点1结合全国房市来看，一线二线城市基本涨势较缓，有些城市有所下滑，开发商现在热炒三四线城市房价，邹城属三线城市下一县级市，虽属百强县，但结合人均收入，房价多少还是偏高了。
东城区房屋开发商基本南方开发商较多，房屋价格衬托的较高，与邹城市人均收入水平有较大偏离，原来一月工资勉强还买的起一平方，现在大多数是买不起了。2虽然二胎政策的影响。二胎政策虽已经实施好几年了，但是关系到房价的刚需购买人群不是太明显，而且现在一家有2-3套房屋的不在少数，若说刚需人群，让我理解的话，也就是矿上的职工为了照顾孩子上学或者根据划片分区上学的制度，买房子而已。
这群人里会有一部分刚需人群。3现在城里棚户区改造拆迁的不少，而且根据上级精神，每年好像都有要改造搬迁的，政府不但给他们租房屋的费用，还要负责按比例分给他们房子。这部分人群是不会成为房屋的刚需人群的。一个改造拆迁的政策不但让他们有新房住，甚至有不少人可能就成了暴发户。4股市低迷，热钱流入房地产。
自从上一次牛市变成熊市，热钱无处可去，股市赚不到钱，银行利率太低，P2P平台安全系数不高，但是房地产热。热钱在其中来回滚动，导致房地产泡沫过大。一旦股市出现上涨迹象，热钱就会流入股市。按照股市的规律，股市最多三五年就会慢慢回暖，这个阶段开始买房的人可能就站在了风口浪尖上。5房地产市场的现实。估计很多人每天都会接到很多置业顾问的电话，说房子快开盘的时候会有活动让你去看房。你走在路上，会看到很多老奶奶拿着一摞单页，让你买房。如果你去展览馆，他们的人头费会被支付。
